新浪房产贵州讯(编辑 辛柳金)日前，贵阳市召开贵阳综合保税区全面建设动员大会，着力为贵阳综合保税区的健康建设做工作。综合保税区的此番建立，不仅成为拉动贵阳市外向型经济发展和产业升级的核心引擎，也将强势带动贵阳新圈层经济提速升级。
经济的提速升级以及综合保税区的货物进出口也将会带动周边居住的需求增长，据了解，不少外省的综合保税区建立之后，整个区域连带辐射附近区域的楼盘房价纷纷看涨。一时间，贵阳综合保税区周边楼盘潜力成为了聚焦点。
交通形势携手政策倾向“同城化”
更有升值潜力的区域逐渐成为安家投资新选择
贵阳综合保税区自批复建设以来得到了政府相关部门的重视，据资料显示，贵阳综合保税区目前已签约入驻企业18家，其中拟于园区内开展保税加工业务企业9家，开展保税仓储物流企业6家，开展保税展示业务企业3家，项目计划总投资122905万美元；入区企业占保税区规划面积的66.7%，项目均符合贵阳综合保税区规划。
在此之前，贵阳并没有综合保税区，此番综合保税区的建立则是对贵阳整合保税物流园区、出口加工区等多种外向型功能区后，更为开放的一种形态。贵阳多家出口企业负责人都谈到综合保税区都表示，综合保税区的建立将极大地改善贵阳以及贵州省的对外环境，吸引更多的企业聚集。
日前，高新区、白云区与修文县这三个贵阳北部联系最为紧密的区县就同城化发展战略合作举行签约仪式。据了解，三地步入“同城化”将紧紧围绕北部高新技术产业实体经济带。最终形成以国家级高新技术开发区为核心，以贵阳综合保税区、白云经开区、修文产业园为支点，沿贵遵产业走廊，充分利用现有产业基础和资源优势，重点发展高新技术产业和资源深加工产业。
“同城化”的正式签约结合高速公路的建成，随着城市轨道的建立开通，形成新经济增长“三角区”，打造县城“半小时”市政交通经济圈，综合保税区也由此迈入经济生活同城圈。随着“同城化”进程的加速，综合保税区对周边地区的辐射能力显露无遗，高速公路和城市轨道开通促使更多高端产业向贵阳周边区域转移，便利的交通也使更多人愿意选择生活在距离贵阳老城区仅“半小时”路程的区域里。
3.01平方公里的贵阳综合保税区，将带动周边数十平方公里的发展，再蔓延带活更大半径的上下游配套企业。据预测，贵阳综合保税区将带动区外十倍于区内数量的企业发展，形成整个贵阳产业发展的“放大器”。从房价因素来看，贵阳市外环清新的空气以及城市副中心的建立，将购房者陆续推向周边的市场，更有升值潜力的城市区域逐渐成了置业安家和投资的新选择。
产业聚集带来人口扩容
综合保税区建立或将带动周边房价上涨
产业集聚带来的将是人口扩容，住房需求的增长也将成为趋势。据了解，各地综合保税区建立后，周边房价都大幅上涨。有报道，长春经济技术开发区兴隆新城，在保税区的带动下，兴隆新城的房价逐渐看涨，一年时间涨了近千元。这也让贵阳综合保税区未来升值潜力在投资者眼中无限放大。
“贵阳的迅速发展以及政府对区域的改革而不断传来的区域利好，总能为综合保税区的楼市带来需求。”有业内人士表示，综合保税区的建立不仅仅是形成经济的聚集，仅仅是园区内入驻的企业都将使片区的住房需求高涨，未来的潜力不言而喻。
目前贵阳综合保税区辐射区域白云区、高新区以及修文等片区楼盘并不多，尽管国家的宏观调控已经进入深水区，但是区域各个项目楼盘都未有下跌的迹象，并不断上升。大川白金城、绿地伊顿公馆、优品城邦等楼盘更是一度成为贵阳楼盘销售的黑马，房源的售价并不低。与此同时，白云区的楼盘销售量也曾在贵阳几个片区的销售排名中位居前列。
在贵阳楼市格局中，白云区和高新区堪称贵阳市的科技园，而这个片区也能称为高品质住宅区，片区拥有山水、科教、产业等优势资源，因此发展一向迅猛。近年来，随着交通、楼盘商业等配套设施的改善，虽然地处近郊，但是片区的发展包括房地产发展一点都不逊色于中心城区。随着贵阳市城市外扩，作为新生力量的白云区、高新区，无论是环境设施还是商业氛围，都具有较高的性价比。
仅从现状来看，综合保税区有政策的关照、先天以及后期的配套优势。如果用城市居民区的眼光来审视当下的城市近郊，在综合保税区建立这个重大利好消息的刺激下，周边辐射片区的房价或将上涨。
