淮南新浪乐居讯(编辑：王娟) 据淮南新浪乐居网数据中心统计，2013年8月淮南住宅销售1224套，比7月住宅销售减少135套，环比下降9.93%；成交均价为4689.21元/㎡，比7月增加149.06元/㎡，环比上涨3.28%；成交面积为120706.01㎡，比7月减少11801.97㎡，环比下跌8.91%；成交总金额56601.54万元，比7月减少3559.035万元，环比下跌5.92%。(注：文中数据均来自淮南市房管局，详情请查看淮南房管局官方网站http://www.hnfw.cn/index.html)
具体情况如表格所示：
2013年8月淮南住宅销售情况环比数据
从数据可以看出，8月淮南楼市住宅成交总体呈现量跌价涨的现象，其中住宅成交量跌幅最大，为9.93%；而老百姓更加关注的价格，却是增幅最大，增幅为3.28%。
2013年8月淮南住宅日成交量走势图（点击看大图）
从上图明显可以看出，2013年8月淮南住宅成交整体呈波浪状。其中成交量最大在8月29日，共备案71套，当日房价为4796.46元/㎡，高于8月总体的均价4689.21元/㎡。房产局数据显示，8月淮南房价最低值出现在8月3日，成交均价为4055.25元/㎡。从趋势表可以看到8月有三天均价都超过6000大关，在8月17日更是达到10313.23元/㎡。
为了抢占“金九”先机，8月淮南楼市开盘、加推量依旧不减，有不少楼盘都采取大幅度的优惠，购房吸引度大步提升。例如，位于山南新区的英伦联邦和金融世家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的开盘，银鹭万树城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的周末特价房等等。加上新学期开始在即，众多楼盘宣扬起学区房的口号，如恒大绿洲 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首付3万起抢住恒大精装学区房，认筹5千尊享5万，空前钜惠引爆争抢狂潮。更有龙湖中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、世界名城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金悦兰亭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等新楼盘相继入市。
2013年8月淮南楼盘住宅销售TOP5
此次上榜的楼盘与7月相对比可以发现，本次排名民生淮河新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)继7月拔得头筹之后，8月又以156套房源蝉联了住宅销售冠军。而银鹭万树城也月销127套的成交量继续稳坐月销售亚军的宝座。金地月伴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也毫不示弱，以100套备案的成交活动销售第三。由此也可以看出，前三甲的位置均未变动。让人最为惊喜的是位于山南新区的新盘金融世家在8月的后半月迅速抢占市场，最终以77套的成交量获得8月销售榜第四名。金地国际城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也因此被其从7月的第四名挤到第五名。
从本月TOP5排行榜中可以看出，田家庵区的楼盘仍旧是淮南老百姓置业的首选地。经济开发区的销售情况也比山南略好，这大概与淡季购房的多为刚需客户，而山南新区的房源在价格和地理位置上多不适于这些人群有关。从金融世家的上榜可以看出：随着人们生活水平的提高和山南交通等配套设施的发展，改善型市场将会入世，相信更多的客户将前去山南选房。
总体来说淮南楼市8月各项数据都比较稳定，尤其是最后一周，住宅成交的各项指标都在上升，无不预示着“金九”期间，淮南楼市即将回暖。据了解，在接下来的8月，各楼盘也会针对“金九银十”继续展开一系列的活动。那么淮南楼市将会如何发展呢？还让我们拭目以待！
