新浪乐居讯（编辑 王亚洁）9月18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有2个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，魔都上海领涨全国，最高涨幅为1.7%，仅温州、包头两城市环比下降，降幅均为0.1%。其中，石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.4%，环比涨幅较上月扩大。
前八月石家庄房价涨幅表
近日，身为深圳大学教授、发改委顾问的国世平在网上发表言论称，“现在中央内部预警的房价要崩盘的(城市有)大连、沈阳、营口、烟台、青岛、唐山、常州、宁波、石家庄、长沙、海南、丽江、北海、惠州、珠海，(这些城市的房价)很快就要崩盘。”省会石家庄也被列入房价即将崩盘的行列之中。而70城房价的出炉将这一言论打碎。今年前八月，石家庄房价一直处于稳中有升阶段，虽然涨幅在上线波动，但是上涨趋势未变，最低涨幅为5月和7月，涨幅均为0.5%，最高涨幅为6月，达到1.3%，而今年的涨幅明显高于去年同期。
2013年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数
房价上涨与供应量小有关
7月以来，石家庄一直处于“史上最严”房地产市场整治时期，新盘上市量明显减少。据新浪乐居编辑统计400电话显示，目前，石家庄接受咨询的正规楼盘只占一小部分，大部分违规楼盘依然在停业整顿之中。市住房局提供的数据显示，今年8月份石家庄原河名墅、骏景家园、天海誉天下小区等8个项目获得预售许可，总批准预售面积38万平方米，其中住宅面积28万平方米，商业办公面积4万平方米，其它6万平方米，共发放10个预售许可证。从预售面积变动情况看，8月批准面积同比下降10%，住宅面积同比下降12%，商业办公面积同比下降33%，其它面积上涨50%。
供应量在下降，然而，石家庄市民的购房意愿却在升温，这一点，从9月份三个楼盘开盘的人气便可看出。石家庄保利花园E区、华强云公寓和联邦祥云国际第五期商铺均在9月上旬开盘，其中，保利花园E区当天售完，华强云公寓三个小时售罄，住宅市场的火热程度，足以看出市民购房热情高涨。
在强烈的购房意愿和市场供应量减少的情况下，石家庄房价上涨也在情理之中。9月下旬预计还有三个楼盘开盘，10月份，赶在销售旺季开盘的楼盘预计也不在少数。目前，石家庄各大楼盘正在加紧补证中，证件齐全后，房价也将面临新一轮的上涨。
据燕赵都市报消息称，8月出现价格变动的29个楼盘价格均呈现上涨趋势，其中，涨幅最大的项目价格上涨1300元/平米。据数据显示，8月份涨幅超过500元/平米的楼盘有5个，其中4个为改善项目，1个为刚需项目。
石家庄十里洋房销售主管王浩称，目前，石家庄正处于楼市严查时期，对新建商品房入市条件要求更高，预计十月份上市楼盘，将是一批高品质的楼盘，在价格上仍将有上涨趋势。
