重庆工商大学校长杨继瑞 二三线城市房价有可能下跌

  第四届中国西部金融论坛——产业与金融专题论坛在成都新会展中心召开，重庆工商大学校长杨继瑞在分析了今年的房地产现状后说道：“对于消费性购房尤其是首套住房应该继续网开一面，支持老百姓的住房消费。”

    一线城市房价将上涨

  杨继瑞在介绍今年上半年全国的房价情况时说：“在经济增速放缓的背景下，一线城市的优势将进一步显现，楼市的风险较低，因此一线城市房价降低可 能性非常小；二三线城市在连续几年土地供应充裕、房地产商大力投资的情况下，目前这些城市房地产市场存量较大，再加上经济增速放缓，二三线城市就业吸纳能 力受到明显影响，同时在市场去库存推动下，房价有可能降低。”

  杨继瑞分析道：“一线城市资源集聚，特别是教育、医疗条件等更是二三线城市不能比的，其资源稀缺性的优势必将逐渐体现。”

  首套住房要给予优惠

  在居民住房问题上，杨继瑞尤其提到了居民首套住房的保障：“老百姓首套住房的优惠，是对民生金融的基本要求，很多青年学生、职工以及社会上的弱势群体，购买首套住房是他们的基本民生保障，所以要在老百姓购买首套住房时，给予一定的政策支持。”

  对居民首套住房的政策支持方面，杨继瑞谈到以下几个方面：“老百姓的首套房贷，要继续给予首套住房的公积金组合优惠贷款、利率继续执行下浮政策等，这样有松有减，既对炒房和房产泡沫现象进行打压，又能关注老百姓的民生住房问题。”

  天府早报记者 王玥 摄影 黄瑶 李国东

  人物名片

  杨继瑞，四川井研县人，重庆工商大学校长，重庆金融学院院长、长江上游经济研究中心主任，西南财经大学成渝经济区发展研究院院长，四川大学房地 产策划与研究中心主任；经济学博士，经济学院教授，博士生导师；主要研究中国经济改革与发展、房地产经济、土地资源管理和农村经济等。