新浪房产讯(编辑 潘凯)备受关注的832号土地拍卖于11月13日下午正式举行，该地块早在10月29日首次挂牌上市，后因推迟挂牌、拍卖时间引发了关注。本次土拍共有宝能、江苏城投、新能源虎豹、宝龙地产四家房企举牌竞争，经过近1小时的争夺被最终被虎豹集团、新能源置业、漯河昌建地产有限公司、四川省意德实业有限公司以8185元/㎡联合拿下，溢价率高达81.89%。
832地块成交信息
竞争激烈 总价11.74亿成交
832地块位于博物馆路西侧，京华城路北侧，绿扬路东侧，明月湖路南侧，即扬州京华城西，为扬州目前土地市场最抢手地块之一，自挂牌以来该地块一直备受市场关注。该地块为商住用地，143417平方米，215.12亩，容积率2.5～3，起始单价4500元/平方米，300万元/亩，以 8185元/平方米，545.67万元/亩成交，成交总价11.74亿元。
建设要求苛刻 本地房企商业突围
832号地块项目须建成体育产业综合体，项目设室外运动广场和室内健康健身场馆，总面积不少于6000平方米；建设3000平方米奥林匹克博物馆，设置扬州非物质文化遗产展示区；室外运动广场和室内健康健身场馆及博物馆为公益性设施。配建五星级酒店一座，约3万平方米。竞得人须自持物业面积不少于10万平方米。
原本争议最大的中体城拿下832号地块的传闻遭其董事会的否定上了新闻头条，而不久前结束的告字【825】号土拍“本土三强”并未露脸，是否瞄上832也成了业内讨论的话题之一。
在高房价备受争议的当下，拿地成本以及建设成本是考验房企开发项目考虑最多的环节，商业地块的投资风险也是左右开发企业拿地的主要因素。多方面的建设要求让不少开发企业对832地块望而却步，“这块地只有土豪敢拿。”有业内人士曾这样打趣道，“其实在土拍之前新能源、虎豹老总亮相，832的去处已经在意料之中了。”
虎豹、新能源以及恒通在扬州房地产市场被誉为“本土三强”，在面对外来房企以及国内一线房企进驻扬州给扬州本土市场带来压力的情况下，本土房企抱团取暖、联合发展正为扬州房地产市场的一大特色。在此之前虎豹、新能源在扬州已联合开发多个项目，以绿色、环保、科技赢得市场好评，“本土三强”联合开发的华鼎星城更是获得“国家绿色三星”的殊荣，本次拿下的832商业地块无疑成为本土房企开发路上的新突破。
