西安三年来涨幅5.7% 位列全国70城涨幅排名25
2010年调控至今，三年过去了，各城市房价涨跌如何，房产调控的结果如何，到底多少个城市房价下跌了？近期由易居研究院新发布《2012年70个大中城市房价涨幅排序》，罗列了各城市房价的涨幅排名，让大家一目了然。
2012年70个大中城市房价涨幅(相比2010年)排序
《2012年70个大中城市房价涨幅排序》结果表明：
1、房价上涨城市65个，下降城市5个；
2、乌鲁木齐、西宁、石家庄、长沙和秦皇岛高居涨幅榜前五，乌鲁木齐涨幅12.2%居首；
3、温州、杭州、宁波、金华和青岛五城市下降，其中浙江囊括四城，成为本轮国家楼市调控的重灾区。
4、西安三年来涨幅5.7%，位列全国70城涨幅排名25。
在2010至2012年区间内，70个大中城市房价仅上涨4.1%，其中中西部城市涨幅明显，一线城市补涨凶猛。2012年东、中、西部城市新建商品住宅价格比2010年分别上涨2.71%、5.33%、5.29%，中西部城市成为本轮调控过程中房价上涨主力，西北、华中地区房价涨势强劲，华中地区整体涨幅6.33%，西北地区整体涨幅8.10%。
西安房地产5年回顾 房价疯狂之后的平稳
西安受2008年汶川地震影响，房价跌落，08年下半年，整个西安房地产市场低迷，低价位也不能产生高销量；
经过2009年政策救市，使得房价在2009年当年的涨幅达到20%以上，主城区房价平均上涨每平米1000元以上，楼市进入疯狂阶段，开发商每月提价，购房者恐慌性进入；
2010年限贷令提出，提高首付款、上调二套房贷利率以及限制三套房贷款，使得楼市热炒之风平复下来；
2011年限购令提出，根据家庭登记房产限制购买新房，这个政策确实打击了炒房投机，购房者观望情绪逾渐浓烈，房价上涨受到明显抑制；
2012年，限购限贷令的持续，以及中央调控的“坚持不放松”，对楼市发展起着决定性影响，尽管在年末出现小幅量价齐升的翘尾行情，也不得不对市场一个定位，即“稳定”。
调控对西安房地产市场的影响可说是明显的，明显遏制了2009年至2010年间房价的疯狂上涨势头，三年来西安房价上涨5.7%，
展望2013 业界普遍认同“量价稳步齐升”
陕西日报执行主编周瑞：“2013年西安市的的住房价格会稳定，也许略有抬头。价格走势和成交量的表现应该会延续去年的情况，但不排除有些企业会很难过。有的区域会非常热，有的区域会持平。”
西安晚报房产新闻部主任李峰：“2013年，西安楼市供应量预计将进一步加大，新开发企业的抢滩与库存量将继续释放，刚需、改善性需求得以刺激，但在国家宏观调控背景下，西安房价将会延续去年平稳上涨趋势。”
最地产总经理宫彦：“对于2013年的楼市，我是比较看好的。价格方面我认为会稳中上升，成交量较2012年相比应该会有些突破。”
西安中建投资开发有限公司销售经理杨建明：“成交小幅上扬，价格小幅攀升。”
和基地产营销经理阚圆：“随着几大开发巨鳄出手西安，2013年的市场供应量必然激增，同时，西安国际化大都市脚步不断加快城市规模、市场需要也在不断扩大，所以2013年在国家调控政策不发生大的变化前提下，整个西安市场将会是一个量价齐升的态势，我对13年楼市持乐观预期。”
星火实业集团副总经理袁振涛：“2013年西安的楼市将继续在国家鼓励刚需房地产市场发展和限制投资性房市的背景下，承接刚需的释放，刚需的走势在价格上会平稳发展，成交量会比同期上浮8%左右。”
