提要：  新浪乐居讯（编辑郭莹）11月的长春随着几场大雪的连续降临，很多活动似乎都被停止，但是购房者对房价的关心却并没有被阻隔。本月10个区域成交均价波动基本在原价格水平上浮动，其中高新北区在售项目仅北湾新城和卓扬北湖湾，成交均价较低，该区域虽作为2013年重点发展规划，但区域成熟尚需...
新浪乐居讯（编辑 郭莹）11月的长春随着几场大雪的连续降临，很多活动似乎都被停止，但是购房者对房价的关心却并没有被阻隔。本月10个区域成交均价波动基本在原价格水平上浮动，其中高新北区在售项目仅北湾新城和卓扬北湖湾，成交均价较低，该区域虽作为2013年重点发展规划，但区域成熟尚需日时，短期内高新北区商品住宅成交均价仍会处于较低水平。
2013年11月商品住宅各区域成交均价情况
朝阳区作为城市主城区，地理位置优越，土地资源稀缺，整体均价水平一直维持在较高水平，由于以万科为代表的城市中心稀缺景观豪宅精装修产品的销售拉动，使得区域成交均价一直处于较高位置，主要依托南湖板块及朝阳区政府最新规划的南湖商圈，实际上朝阳区在售项目较少，随着区域内项目的新增面积逐渐减少，成交情况也出现不段下滑的情况，可见，朝阳区相对于其他区域而言日渐饱和，本月朝阳区商品住宅成交均价为8250元/㎡，环比上升3.3%。
成交均价在8000元/㎡以上的区域还有净月区，净月区依托优越的自然环境资源使得区域整体均价持续维持在一个较高水平，2012年开始政府逐步发力净月西部新城彩宇广场CBD商务区，使得净月区在售项目产品趋于多元化，除传统的别墅和洋房外，(精装)小户型公寓、写字间、小高层和高层产品等多种物业类型齐全，净月区脱离了豪宅定位，尤其是中小面积段商品住宅吸引了更多的刚需人群，本月成交均价为8410元/㎡。本月南关区的成交均价由上个月的7480元/㎡下降到7150元/㎡，主要原因是由于本月南关区的国信嘉邑项目团购产品的大量成交，适度的拉低了南关区的成交均价。其它区域均有众多在售项目，各区域均价符合市场均价波动。
