近几年，随着呼和浩特市房价的增长，房租价格也日趋攀升。为此，以床位形式出租的群租房，因价格低廉受到学生、刚步入社会的青年、收入不高的外来打工者青睐。连日来，记者对呼和浩特市的群租房现象进行了调查走访，发现群租房存在诸多安全隐患。
床位出租挺火爆
8月10日上午，记者来到内蒙古师范大学，在食堂门口的宣传板上看到贴着很多出租女生、男生床位的小广告。记者以替朋友租房的名义，给一位师范大学家属楼的房东拨通了电话。房东告诉记者，目前还没有床位，需要等，下铺280元/月，上铺270元/月，但是必须要一次性交付半年的房租。
按照房东叙述的地址，记者找到了该房子，看到房子大约有60平方米，两间卧室，一个卫生间。阴面卧室放着3张上下铺床，住6个人。阳面卧室放着4张上下铺床，住8个人，就连厨房也被改成卧室出租。记者走进阴面卧室，一股刺鼻的发霉味扑鼻而来，电源插板在地上乱扔着，狭窄的过道挂满了衣服。
随后，记者拨通了出租烟厂苁蓉小区女生床位的房东电话。得知记者要租床位，该房东很快答应可以去看房，价格是350元/月。
记者来到烟厂苁蓉小区21号楼，找到了要出租床位的房。该房子是房东住着一间卧室，另一间卧室出租床位。房间总共摆着5张床，住10个人。由于卧室面积比较小，看起来特别拥挤。
记者又到学府花园小区、风华园小区、东苑小区等多个小区进行了采访，发现目前群租房现象在很多小区都有，有的不到20平方米的卧室挤了10多个人。
超负荷使用设施易出问题
采访中记者发现，目前群租房存在很多问题。在内蒙古师范大学家属楼中区的一间群租房里，记者发现，因为没有公用厨房，很多租户合伙买了一个电锅在屋子里做饭，一个老式插座上插满了手机充电器、电脑电源和电水壶电源，房里也没有灭火器。租住的大学生张媛告诉记者：“前段时间，隔壁房间里的一位女生早晨用夹板夹完头发后，正好停电了，她忘记将夹板的电源拔下来，就出去了，等到中午回来后，发现房东和几位邻居正在屋子里灭火。原来来电后，夹板温度高，引燃了床底下放的书和床上的被子。”
学府花园小区的杨婷女士告诉记者，她住的那栋楼有四五户房东将房子按床位出租。10多个人共用一个卫生间，造成卫生间超负荷使用，管道多次被堵，“管道被堵后，都是我们楼下的几户居民出钱进行维修。每次上去告诉他们使用时要小心的时候，这些年轻人态度特别不好，有的都不给开门。”
治安隐患多
今年刚刚毕业的内蒙古师范大学学生李艳秋因家在外地，不得不在呼和浩特市租房子。“我们隔壁房里是男生宿舍，住的人也比较多，好像大部分人都在外面打工，每天早早地就走了，晚上很晚才回来，经常能听到他们的吵闹声。有一次好像是几个人喝多了，因为打牌发生了争执，动静特别大，楼下的住户找上来几次都不管用，最后住户报了警，警察赶到后将他们都带回了派出所。”李艳秋对记者说。
烟厂苁蓉小区的徐雁冰曾经差一点因为劝说隔壁群租房里的人被打。徐雁冰告诉记者，去年夏季的一天晚上下班回来，他听见隔壁邻居家的动静特别大，起初以为是年轻人喝了酒说话声大了些，“但是后来我媳妇听到屋里有一个女人哭泣的声音，而且声音越来越大，于是我们去敲开门，本想劝一劝，顺便看一看那个女人是不是被欺负了，需不需要我们帮忙。可是，没等我说完话，从房间里就出来3个男人，个头一个比一个高，嫌我管闲事，警告我快速离开，否则就对我不客气了。”
采访中，记者了解到，群租房不仅让租住的人没有安全感，让同一栋楼里住的邻居也缺乏安全感。
租床位利润大
记者在采访中发现，目前很多房东愿意将房子以床位的形式进行出租，就是为了赚取较高的房租。
记者算了一笔账，以一个60平方米的房子为例，如果以整套出租的话，目前呼和浩特市的出租价格最多1500元~2000元/月。以单间出租的话，400元~800元/月。如果以床位出租的话，一个床位200元~300元/月。一间卧室平均住8个人，每个人200元，那么一个卧室就是1600元，两个卧室加起来一个月就是3200元，而且水电费都由租房者平摊。这样算下来，出租床位的利润相当可观。
物业没有执法权
8月4日，记者来到东苑小区的内蒙古龙德物业服务有限责任公司采访。该公司的陈经理告诉记者，小区里的群租房其实存在很大安全隐患，十几个人共同用电和天然气，导致楼道的保险丝会经常被烧断。房东大部分都不在，租房的人比较杂，也不爱惜小区的环境，楼道的应急灯、玻璃和防盗门经常遭到破坏，每次只能是物业找师傅进行维修，“经常有业主来向我们投诉，但是我们只是一个提供服务的单位，没有执法权，所以每次都是去劝说一下，或者是找房东说一声。对于群租房的问题，我们也比较烦，但业主不理解，认为我们不作为，经常与我们发生争执，管理难度特别大，有时候只能报警求助警察来管理。”
记者在采访中了解到，目前小区的物业公司因没有执法权，在对待群租房出现问题的时候，往往感到很无奈。
出租房屋需到派出所备案
据呼和浩特市赛罕区公安分局巧报镇派出所所长佟俊霆介绍，根据公安部《租赁房屋治安管理规定》中的规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地派出所申请登记。登记备案需要房屋所有权证或者其他合法证明、户口簿，出租方和承租方携带本人的身份证件，亲自到属地派出所进行登记备案。
出现问题要追责
在调查中记者发现，空间拥挤、电线乱拉、超负荷用电用气，群租房就如一个定时炸弹，随时都有发生火灾的危险。那么一旦发生问题，到底由谁来承担责任呢？北京大成律师事务所内蒙古分所律师马晓峰在接受记者采访时分析说，要看出现问题的原因，如果是第三人或者意外原因，出现的问题全部由房东负责。如果是租房者故意或者重大过失导致问题的出现，则由租房者负责。
马晓峰说，群租行为不仅应从租赁合同、业主公约等法律层面进行规范，政府等机构还应建立与加强对中低收入者和外来人口的住房保障制度，从而为群租的规范与指引提供良好的社会环境。
