限购令出台第二年，顺德土地市场买卖“爆棚”。合富辉煌地产根据官方网站数据统计得出的结果显示，2012年顺德共成交地块47块，成交总额达约83 .97亿元。
回看过去3年数据，2010年楼市高潮时，顺德卖地收入为82 .45亿元；2011年限购令一出，土地市场结冰，当年卖地收入仅为61.84亿 元；2012年顺德楼市成交有复苏之势，土地成交也随之回升，相比2011年暴涨22 .13亿元，也比2010年收入高。
新城建设加速引发成交高潮
合富辉煌地产市场研究部经理聊德源称，2012年顺德政府推地总面积约380万㎡，而2010年该数据是400万㎡。面积少而总价高，说明2012年政府推出的大部分是优质地块。
盘点2012年成交的重点地块，处于顺德新城范围的占了多数。例如，桂畔海区域的佛顺(挂)2012-018地，以13.6亿元拍出；德胜商务区F06地 块，被万科以15 .8亿元的总价购得。仅仅这两块地的总价就达29.4亿元，占2012年土地成交总额的三分之一还多。
巧借楼市 成交量回暖的东风，也是2012年顺德土地市场回升的原因。“2012年第一季度，顺德只有一块土地成交；第二季度虽然有15块，但多是小地块，成交总价 仅为8.9亿元。到了下半年，顺德成交回暖，政府随即召开新城土地推介会，引发土地成交高潮，多数重点地块都在下半年成交。”廖德源说。
低价推地 政务欲回笼资金？
在土地出让总价“爆棚”之时，土地成交单价并不高，以万科F06地块为例，其楼面地价3488元/㎡；这比较2010年拍出的F04地块已经掉价很多。F04地块与F06地块毗邻，也是被万科取得，当时的楼面地价达到6846元/㎡的天价。
廖德源认为，经历2011年的土地成交低潮，政府大规模较低价推出优质地块，跟政府需要回笼资金有一定关联性。
2011年，限购令出台后，当年顺德卖地收入近61.84亿元，比2010年少了20亿元，其对政府财政的冲击可想而知。F06地块挂牌时，要求竞得人须于成交之 日起30日内一次性支付与土地款，这也是崇尚“分期付款”的土地市场里很少出现的情况。在今年顺德两会上，顺德区政务委员、区财税局长也坦言：“政府财政 收入要靠土地财政补充，2013年政府性基金预算收入计划90 .1亿元，其中国有土地使用权出让金收入为82.1亿元。”
