上周长沙新房成交量跌价升 整体均价7069元/㎡

  新浪乐居讯(编辑 梦田)继7月第二周新房成交量猛增后，上周长沙楼市表现如何？据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构数据(以下简称CRIC)显示，上周长沙六区商品住宅成交1552套，环比下降126%；全市商品住宅成交均价7096元/㎡，环比上升6%。

近期长沙楼市成交走势图

  从成交量分析，上周整体销量大幅回落。CRIC统计显示，上周长沙六区商品住宅成交1552套，环比下降126%，成交面积15.6万平米，环比下降123%；内五区商品住宅成交1383套，环比下降121%，成交面积13.64万平米，环比下降117%。

  成交量急速回落，CRIC分析，是7月中旬各楼盘网签集中放量的结果，并不代表长沙楼市出现很大波动，从整体成交量平均水平来看，上周成交量高于6月平均水平，楼市仍然在平稳上行。

  从成交均价分析，上周全市商品住宅成交均价7096元/㎡，环比上升6%，内五区住宅成交均价7232元/㎡，环比上升4.2%。从各区域表现来看，除芙蓉区均价下跌外，其余五区均价小幅上涨，其中望城区涨幅最大，均价由5154元/㎡上涨至6147元/㎡。

  一周之内，望城区成交均价飙升将近1000元每平米，看似房价猛涨实则不然。CRIC分析，这是由于该区域别墅项目龙湖湘风原著持续热销，从而拉升整体房价导致，据上周长沙商品住宅销售TOP10显示，龙湖湘风原著排名第九，成交均价11052元每平米。

  土地市场方面，上周土地成交尤为火热，两天时间共成交13宗地块，总额高达31亿元，总使用面积约52.5万平米。其中，3宗纯住宅用地，分别位于梅溪湖板块和雅塘井湾板块； 3宗纯商业用地，位于武广新城和滨江新城；3宗商住用地，分别位于滨江新城板块、洋湖垸板块和雨花区。