国有土地上房屋征收补偿标准的认定，有“三最之称”：一是拆迁户与拆迁方都最关心的问题，二是在拆迁过程中，双方博弈的最焦点，三是双方最容易产生纠纷的领域。作为国内一流拆迁律所——北京市凯诺律师事务所应记者邀请，通过抽丝剥茧，总结出 “两个层次，二个方面”，详细解读国有土地上房屋征收补偿的标准。现将内容整理如下，为我报读者查阅。
针对国有土地上房屋征收补偿的问题，办理过国内数百起土地拆迁案件的凯诺拆迁律师团，结合实践经验，总结为：着重分成两个层次，从大局出发，始终把握方向。之后，从大局延伸到局部，关注细节。这样才能做到“知己知彼，百战不殆”！
第一层次：“知己知彼”。
在这一层次中，凯诺拆迁律师团认为：拆迁户要着重了解：作为征收主体的市、县级政府对被征收人给予的补偿都具体包括哪些内容？这是双方谈补偿标准的基础，是拆迁户最终能够获得补偿额的核心！是贯穿房子征收补偿始终的基本原则！
一方面，从宏观层面把握房屋征收补偿的基本原则，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，包括：一、被征收房屋价值的补偿；二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；在这三大部分中，针对每一部分的认定标准又不尽相同。凯诺拆迁律师团将结合图表形式，力求用最简单的言语，解析重中之重——评估“征收房屋”的原则以及评估机构的职责、选定标准、异议救济途径，为读者解惑。
第一方面，房子征收补偿价值的评估原则。
征收房屋价值
第二方面，在评估的过程中，涉及到如何选定评估机构；如果出现一方或双方对评估结果不认可的情况，又有何救济途径？
另一个方面，在充分了解房屋补偿的基本原则及评估机构的相关问题之后，凯诺拆迁律师团将从微观层面更加细致讲解：在房屋补偿过程中，拆迁户享有哪些权利，而这些权利直接关乎拆迁户的切身利益，关乎拆迁户家庭的和美，关乎社会的和谐稳定！
第一个方面，面对房屋被征收，拆迁户是不是只能选择货币补偿？
凯诺拆迁律师团认为：如果拆迁户认为自己只有选择货币补偿，这种观点是错误的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。所以，关于补偿的方式，选择权在拆迁户一方，其可以根据自身的实际情况，选择最适合自己的补偿方式，实现自身利益最大化。
第二个方面，在拆迁过程中，政府有无相应措施，能够有力保证拆迁户的利益。这是拆迁户心里最大的顾虑与担忧。
凯诺拆迁律师团在办理的拆迁案件中，通过与拆迁户详细沟通与深入接触，非常了解拆迁户的心路历程，非常同情拆迁户的现实遭遇。根据相关法律法规，政府在实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。这就为保证拆迁户不会因为房屋被征收，经济困窘，而无家可归，提供了法律和制度上的保障。
第二层次：“百战不殆”。
通过凯诺拆迁律师团为读者从宏观征补基本原则入手，到微观针对具体措施的详细的解读，相信读者对房屋征收补偿已经有了充分的了解与理解。在此基础上，当遭遇到此类事件，作为弱势一方的拆迁户不必过度担心受怕，寝食难安。但是，凯诺拆迁律师团同时提醒各位读者，由于房屋征收补偿及其复杂，涉及多个政府部门，众多法律法规规章，加之各省、自治区、直辖市对其中的补偿又有自己的标准，则更需要专业人士为您提供精准的法律建议与意见，以防止错过最佳的商谈时机，造成您最终维权的困难与艰辛！
