溢价135%！中熙地产拿下洪梅两度流拍商住地

  新浪乐居讯(编辑 白婧)溢价135%，中熙拿下洪梅商住地！3月25日上午10点，洪梅镇3万余平商住地正式开拍。经过11家开发商71次轮番叫价，最终被东莞市中熙房地产开发有限公司以15140万元拿下，折合楼面地价1839元/平。此宗地曾于2011年两度入市均流拍，沉寂一年，今日自降身价1610万元三入市遭疯抢。

成交详情图

  据了解，此地块占地34304平米，容积率≤2.4，建筑密度≤30%，起始价为6440万元，折合起始楼面地价为782元/平。地块要求配备至少95%以上的普通商品房，其余为商服用地。

地块位置图

  据位置图显示，此地块位于洪梅镇黎洲角村，毗邻迎宾大道，连接桥东路，可衔接沈海高速，交通便利，且毗邻洪梅镇政府、洪梅汽车站、洪梅医院，享有市政中心配套，十分成熟完善。附近有雍景家园在售。

  洪梅镇商住地流拍后沉寂一年再入市 溢价135%遭疯抢

  洪梅镇土地市场沉寂多年，此地块曾于2011年两度以8050万元起价入市，是2009年以来土地一级市场出让的唯一商住用地，但却惨遭流拍。当时业内分析称，当时地块首次流拍后，并没跟随楼市形势降低身价，其接近千元的楼面地价缺乏吸引力，拿地企业与政府财税博弈由此可见一斑。而今日地块自降身价1610万元三度入市，引来11家企业疯抢，经过两小时竞争，最终被中熙地产收入囊中，溢价率高达135%。

  洪梅镇隶属水乡片区，房地产发展水平较低，多以本地消化为主。从去年的销售情况，便可察觉到楼市概况。去年一整年，洪梅镇仅卖出了156套房子，签约均价为4926元/平，是水乡片区中成交套数以及成交均价以及最低的镇区。而目前洪梅在售及将售仅有两盘，分别是雍景花园和保源天御湾。