7月28日，大川白金城一期开盘，一跃成为楼市“黑马”。
根据正合数据统计，统计范围内上周(8月5日至11日)贵阳市场新增预售1098套住宅，合计9.9万㎡。新增项目大川白金城项目(高层)，低价开盘入市，改变市场整体成交结构，拉低市场整体成交均价，直接致贵阳市场整体成交均价创上半年历史新低，成交均价为4137元/㎡，环比下降9.8%。
另一方面，由于市场整体成交均价走低，带动整体市场成交量，贵阳市场整体成交量创上半年历史新高，共计成交2579套、合计24.5万㎡，成交套数及成交面积均环比上升近1倍。
地处白金片区黄金地段的超级霸盘大川白金城项目入市，不仅可能会对后期贵阳市场整体成交量、价均造成影响，也对所涉及区域成交结构带来颠覆性变化，一周内白云区成交量首次突破700套，创历史新高，成交套数及成交面积分别环比上升 758.4%和 679.7%。为本周区域成交变化最大区域。有专家预测，若持续有大量非高价房源入市，在推升贵阳新建住宅销售量的同时，销售均价或许会有所下跌，在低价位震荡几周后，再趋于稳定。
总建筑面积1600万方的超级霸盘大川白金城一入市，就给楼市带来了不可估量的撼动。贵阳大盘云集，建筑面积超过1000平方的大盘就有4个，在某些业内人士和外界看来，贵阳这座小城，城市财政能力和政策引导能力有限，市场能否承担如此大的体量，成为讨论焦点，而如此众多大规模的大盘运作可能存在极大风险，也让人担忧。
操纵大盘运作的开发商们对此并不惊慌，各有说法。
在8月13日海南开幕的“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛上，中天未来方舟项目获得中国地产风尚大奖2013最具影响力楼盘大奖，中天城投执行副总裁李俊接受媒体访问时就谈到了对项目未来前景的看好。
“公司的客户针对的不仅是贵阳市，而是整个贵州省。因为贵州省除了贵阳之外，几乎没有其他的现代化城市。很多地级市的客户为了养老、为了子女的教育可能会在省城购买住宅。实际上贵阳的购买力远远超过外界想象，因为这里会集中全省的购买力。贵阳的整体购买力还停留在刚性需求和改善型购买上，所以大盘有深厚的购买力人群，而且这些需求是一种被动的需要，是必须要发生的。”
对市场的信心，除了客户群体量的保证、品牌效应的影响，最重要的是政策扶持。房开低价拿地，改造棚户区、修建保障房，政府出台金融利好政策，链接式蝴蝶效应相互发挥作用，成为房地产造城顺利成行的关键。
据了解，2011年3月，中天城投与贵州省政府签订协议，5年内将在贵州省内完成建设面积约1000万平方米(约20万套)，总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施，承担贵州省“十二五”期间全省一半的保障房任务。
而作为贵阳“北拓”战略核心区域白金片区中心的大川白金城，作为2013贵阳招商引资的重要项目，自今年4月底媒体会召开面向社会之时，就已得到市政府一路全程关注。
无论是像中天未来方舟这样注重刚需住宅的大盘，还是大川白金城高端教育商业配套的综合体，亦或是热衷商业地产带来利益效应的花果园，在贵阳大盘云集雾里看花的市场上，他们都扮演着属于自己的角色。而未来房价，随各大盘崛起将带来怎样的的波动，牵挂众人心。
