新浪乐居讯 (实习编辑 王其欣)“金九”最后一周，南京楼市再现“推盘潮”。上周，包括都市圈在内全市16家楼盘开盘推新，入市房源量超千套。在火爆的市场背景下，多家楼盘全力抢收。其中，有多达10家楼盘去化超5成。
河西、江北挑大梁 7盘当日去化超5成
上周的抢收潮，首先从纯新盘雨润国际广场开始。该项目位于奥体核心区域，9月23日推出了首批房源。据了解，该家楼盘新领1号楼房源销许，户型面积55-143平米，共计170套。虽然是在工作日抢开，但这家楼盘还是吸引了不少购房者的关注。在开盘当天，案场依然不断接到意向客户登记电话。开发商提供的数据显示，目前此批房源已销售过半，成交均价32000/平米。
时隔一天后的9月24日上午，位于河西南部的南京海峡城也加推了1—3号楼云璟湾房源，共计506套，根据其公布的预售方案，此次销售的精装房源均价约在20000 元/平米左右。在没有任何购房优惠的情况下，不到2个小时，其115平米房源就被抢购的所剩无几，87平米房源去化速度也较快，明显有些“供不应求”。
就在同一天，河西另一精装科技盘和府奥园也同时开盘，拿出了其8号楼房源对外销售，售价25000元/平米，开盘当天几近售罄。据了解，目前和府奥园8号楼仅剩位于底楼的3套86平米房源和位于顶楼的1套113平米房源。
另外，位于河西油坊桥的首创天迈广场，上周六也有67套房源入市，面积28-55平米，均价为14000元/平米。据了解，开盘当天认筹客户成功选房可以享总房价1%优惠。从开发商提供的数据来看，此次首创天迈广场加推去化6成。
在新房销量持续走高的态势下，河西一家“二手房”项目也来赶此利好。在经过一番维修和装修之后，位于河西集庆门大街地铁站旁的“利德家园”更名为“恒盈名居”，9月28日，该楼盘以“精装新房”的名义开盘，共有68套房源入市叫卖，户型面积为112平米和136平米，均价25000元/平米。据该项目负责人透露，尽管是作为二手房交易，但是除了契税外，手续费一律由开发商支付。
除河西板块，江北板块在抢收大潮中也不乏看点。9月26日，位于江北板块的天润城、华山山庄、通宇林景雅园、东方熙龙山院4家楼盘同时加推。购房者的恐涨心理在江北楼市表现十分明显。在华山山庄开盘现场，有购房者向记者表示，今年以来房价不断走高，隔三差五就听说南京拍出了“地王”，担心未来涨的更厉害所以也是赶快出手买房。最终，除了东方熙龙山院推出的叠加别墅房源去化3成外，其余3家楼盘均销售过半。
继9月14日开盘“日光”后，江北大盘旭日爱上城于9月28日又推出6区14栋的192套房源，均价仍过万，约为10500元/平米，户型面积为69、79、96和108平米。截至当日上午10点半，记者从现场销售人员处得到的信息显示，当天加推房源已去化7成多。除了上述5家楼盘外，同处江北的荣盛文承苑在9月24日也是加推了二期7-12号楼，均价7400元/平米，户型面积65-107平米。9月29日晚，备受瞩目的大盘朗诗未来街区开盘，此次叫卖的是8、12、13号楼，共计288套。此批房源面积段为67、75、79、87平米，成交均价在9300-9500元/平米左右。据项目负责人透露，截止晚上10点，朗诗未来街区共去化9成，毛坯房全部售完，仅剩部分精装房源。29日当天，江宁的翠屏城也搭上了“金九”的末班车，推出了78号高层住宅，约200套房源，截止到当晚9点，去化率约5成。另外，城东的富力十号和江宁的里外城在上周也都有房源入市。
在全市多个板块发力抢收的同时，来自句容的2家楼盘也将加入抢客阵营，分别为泰达青筑和天正理想城。其中，位于仙林东宝华区域的纯新盘泰达青筑首次亮相，推出21、22号楼精装房源，共250套，面积80-120平米，销售均价约7100元/平米。现场不少购房者告诉记者，都市圈自然环境优势明显，如今交通也越来越为便捷，距离南京仅一小时车程，因而他们也是看中了泰达青筑的高性价比才选择购买的。截至28日上午11点半，现场销控表明约有120套房源已被认购。
上周新房日均认购512套 环比大涨142%
激增的推新量也带动了认购量的暴涨。网上房地产数据显示，截至9月29日20点30分，上周(9.23—9.29)全市商品住宅共认购3584套，成交2003套，日均认购512套。与前一周(9.16—9.22)认购1479套、成交1490套的数据相比，认购量上涨了142%，成交量也上涨34.4%。至此，全市的周认购量也止住了连续两周的环比下跌。
针对上周楼市认购数据环比大涨的情况，记者采访了克而瑞南京机构分析师蒋立忠。蒋立忠表示，许多开发商选择在“银十”前进行跑量，主要是考虑到未来公积金政策和土地出让政策的变化对市场造成的影响。同时，他也指出，上周上市房源以刚需户型为主，跟风购买人群不在少数，所以认购量也随之大幅上涨。
另外，据新浪乐居统计，10月南京全市共有82家楼盘推新，其中22家纯新盘将首次入市，这也是今年以来单月最大的推盘量。对于接下来“银十”的走势，蒋立忠分析称，“银十”的市场走势主要是看开发商具体所推房源类型。“如果新房源以改善为主，下月认购量或将下降；相反，如果是刚需户型为主，认购量仍会出现涨幅潮”，他说。
