市场综述：近一个月以来，地王在全国各地你方唱罢我登场，广州、北京、上海、杭州、长沙……土市显得相当热闹。广州本月已经拍出多宗高价土地。5月6日，佳兆业以楼面价2.6万/平拍得白云一宗地块，成为区域地王。事隔两周，佳兆业又在沙太路梅花园宅地争夺中获胜，楼面价约2.4万元/平，同一日，越秀地产24.61亿元拿下广州海珠区一地块，楼面价达到3.5万元/平，成为广州新地王。地价达到迄今为止的新巅峰。
地王出世，测算专家打响算盘，称这些地块不卖到单价五六万就没法回本。即便仍是烂地一块，凭着高昂的楼面地价已带动周围楼盘身价飙升，本次推荐地王周边两个楼盘，以供希望趁利好入货人士参考。
推荐楼盘：罗马家园
推荐理由：罗马家园是新地王的间接受益者，同在南洲板块，同在中轴线上，同走高端路线。本来该盘在5月25日推出【龍禧】组团中四区E3栋和E4栋，共计房源147套。户型涵盖215-240平米的四房望江单位，预计带装修售价在30000-35000元/平米之间。但是由于地王拍出后楼面地价比该盘叫价还高，所以这周罗马家园暂不开盘，有销售表示或将重新定价。罗马家园是一个开发近十年的大盘，自2004年第一期开发至今仍有新盘出售，虽然周边城中村包围，但具有江景以及中轴线资源，还是吸引不少青睐大户型的买家。
推荐楼盘：尚轩103
推荐理由：在5月22日召开的政府决策专家座谈会上，广州市委副书记、市长陈建华表示，大学城已经停止再批房地产开发用地，接下来会加强大学城的公寓等基础设施配套建设。这意味着，大学城以后将难再有住宅用地推出市场，也难再有住宅性质的一手房。实际上，本次地王所处的南洲板块与番禺大学城并不遥远，最近大学城板块也在地王拍出后全线涨价，有些楼盘甚至涨价数千元，目前楼盘单价多在2.3-2.4万/平以上。而大学城的尚轩103推出特价单位，位于2、7、8层的266平四房单位，最低价1.9万/平，均价2万元/平，毛坯交楼。另外，项目在售2、3、4栋，其中2栋毛坯出售，均价2万元/平，而3、4栋带7000元/平的豪华装修，均价28000元/平，户型为260-310平米的三、四房，算得上是板块洼地。
