随着十八届三中全会在京揭幕，房地产行业健康长远的发展成为政府关注的重大议题。为迎接房价调控的“年终大考”，继北京、深圳之后，上海出台了调控楼市的“沪七条”。提出二套房贷首付比例将上调至70%，以及非上海户籍家庭购房需满足缴纳税款或社保年限2年以上等规定。且该条例几乎在一经发布后即予以执行。种种迹象表明，投资性购房需求将被进一步打压，置换型购房需求也将受到一定限制。
对此，业内观察人士表示，对于一线城市来说，未来房价很难改变其上行趋势，而在限购限贷日益严厉的背景下，“一步到位”的购房策略将不失为明智之举。事实上，已有不少置业者将目光投向了距离市中心仅30公里的大户型热销板块——嘉定安亭。区域内标杆性国际社区大盘的安亭新镇，一直凭借其热销创新叠墅德绍豪斯而受到改善型置业者的欢迎。近期，这批均价仅14000元/㎡，一梯两户，且赠送面积极高的叠墅户型，也吸引了相当一批刚改族乃至刚需族的注意。
据了解，目前安亭新镇德绍豪的热销户型集中在一批“上叠”产品中。所谓上叠，是指德绍豪斯的“四层复五层”户型，相对“一复二”的“下叠”而言，上叠占据整幢叠墅的四五层，并附有阁楼赠送。以一套面积为199㎡的上叠为例，总价仅为260万。对首次置业者来说，并不会构成太大负担，可谓“一步到位”的价值之选。
德绍豪斯户型图A5：四层复五层
叠加复式户型的下层以起居、活动功能为主，划分为厨房、餐厅、客厅等，上层则以休息功能为主，包括两间朝南卧室、书房、阳台等，格局设置遵循“动静分离”原则，可满足一家多代人的居住要求。且户型方正，南北通透，极具舒适性。
不仅如此，该户型除了宽敞、通透，还具备一定的可分割性。由于面宽高达7.8米，可任意分割为不同的功能区。如将下层的大客厅分割为会客室及家庭活动室，以及将上层的朝南主卧加隔衣帽间而设计为套房等。居室可以安排得如此具备空间感和个性化设计特色，充分体现了德式生活舒适、实用、精致的功能诉求。
值得一提的是，随叠墅赠送的尖顶阁楼，汲取了德式建筑优雅实用的风格，最高处挑高达6米。在做成上下隔断后，可形成两层使用空间，整套户型也随之拓展为四层，面积总计将达到300㎡。对于购房者来说，买200㎡可享300㎡，极具高性价比。而阁楼的使用也极大拓展了住户的生活空间及居住品质。据售楼处介绍，一位已经入驻德绍豪的住户对阁楼进行隔断设计后，已成为其他用户争相效仿的对象。阁楼下层被设计为工作室兼储藏室，上层则设计为家庭影音室，可满足住户家庭成员聚会、休闲、娱乐等多种需求。
业内人士认为，相对于刚性需求而言，改善型需求更加注重小区的居住环境、周边配套的品质，且对房源的户型、结构都有较为明确的要求。而作为深受改善型置业者青睐的安亭新镇德绍豪斯，不仅户型设计独特，同类产品在市面上罕有，且频享政策红利。在嘉定新一轮城市规划蓝图中，与同济大学合作办学的一所九年制学校，就将入驻安亭新镇镇内；作为嘉定唯一的两所三甲医院——瑞金医院和东方肝胆医院，也将落址于安亭新镇周边较近位置。
简而言之，区域经济的强劲发展，政府规划的日益完善，都将助安亭新镇描绘未来的美好蓝图。而新一轮楼市调控政策的出台，“一步到位”的置业趋势，更将为这座规划11年的超级大盘，带来前所未有的成交活力及层次丰富的客群基础。目前，德绍豪斯仅有少量面积在192㎡-220㎡的叠加复式现房在售。
如需及时了解项目更多信息，请关注安亭新镇德绍豪斯官方微信。
