新浪乐居讯 12月18日，国土资源部召开“2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会”，国土资源部土地利用管理司司长廖永林指出，要求各地保持地价信号平稳，对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。为进一步发挥核查、督办的作用，国土部将对典型案例采取公开调查的方式，此次选择公开调查的地块是江苏省南京市下关区滨江2号地块。
廖永林司长说，为防范利用地价异常信号炒作，或借机提价售房，有针对性地选取得力措施，避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地，是一项重要的措施。在稳定土地供应的同时，要努力保持地价信号平稳。
一是避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地在放在一起供应。
二是灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。
三是进一步严格市场准入条件。加强竞买人资格审查。加强对购地资金合规性审查。防止具有不良行为的企业、违规资金进入市场，构建良性竞争的市场环境，避免过度竞争、恶性竞争形成高价地。
在提到核查、督办土地市场时，廖永林司长说，为促进土地市场健康平稳发展，国土部将对典型案例采取公开调查的方式，督促各有关城市严格依据土地出让管理法律法规和出让合同约定，进行调查处理。此次选择公开调查的地块是江苏省南京市下关区滨江2号地块。
相关报道显示，11月30日下午，南京市国土局公开拍卖下关滨江2号地块。最终，这幅地块被南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿元收入囊中。这幅地块也成为2012年全国范围内的总价地王。
数据显示，下关滨江2号地块，出让面积达36.4万平方米，产权为商住混合用地，地块综合容积率1.99。因地块的位置和环境优势，参与竞拍的企业公南京临江老城改造建设投资有限公司一家企业，并成功以56.2亿元成功竞得。而大型国有房地产开发企业中冶置业占临江改造建设80%的股份，因此成为“新地王”的实质买家。
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