新浪乐居讯(编辑 李薇薇)在业界看来，高地价加上高成本无疑将导致房价越来越高。上周，南京土地市场再次经历了一场“兵不血刃”的厮杀，其中城北迈皋桥两幅地块经过激烈争夺终于“名花有主”，成交楼面价格也再创区域内新高。
据悉，在本次的土地拍卖会上，城北迈皋桥两幅兄弟地块由昆仑沃华以总成交价6.9亿元摘得，楼面地价均已过九千。其中，G33地块9247元/平米的地价也创下了近几年城北迈皋桥出让地块之最，迈皋桥住宅单价或直奔2万/平米去。【热点新闻：关注:江北新区青奥前不卖地 打造第七个国家级新区】
但是，同位于迈皋桥区域的一家楼盘却选择逆势推出特大优惠活动，为购房者带来“福音”。据悉，这家楼盘就是位于和燕路的大发燕澜湾，目前该项目联合南京新浪乐居开展了E金券团购活动。据工作人员介绍，5月份推出的“7”字头房源已经全部售罄，目前该项目为购房者提供了一批单价“8”字头的房源。“这批‘7’字头的房源已经全部售空，我们另有83套顶跃、底跃源在售，底跃房源面积180-230平方米，优惠后均价8500元/平米起售”，大发燕澜湾的相关负责人对记者表示。
据了解，除了底跃房源有特大优惠活动外，顶跃房源也可享2万抵总价10%的优惠，主力户型在190-230平米，优惠后均价14000元/平米；在售的 17、18号楼剩余的160平米的平层房源也参加此次活动，均价在13500元/平米左右。另外，还有价值10万元的神秘大礼包相送，其中包含8万元左右的车位和会所卡等。【热点新闻：市场火热助投资客入市 业内称房价上涨压力较大】
“听说这里的楼面地价都9000元/平米了，将来房价一定要涨，赶紧趁现在有优惠先买套房子！把钱存在银行也是贬值，不如投资房产，至少不会亏”，购房者张女士告诉记者。据工作人员透露，自电商活动开展以来，售楼处内的看房人气有了明显增多，不少购房者前来关注房源的最新信息。【热点新闻：老盘加推新盘上市 仙林将进入低密度住宅时代】
对此，业内人士表示，城北作为南京的老城区，在交通、配套、教育等方面都比较成熟，而集中的住宅区已经基本形成，其中老下关和迈皋桥区域在城北来说房价处于比较高端的水平，整体均价将达到16000-17000元/平米，“随着区划调整和地价的‘拔高’，后期该区域房价上涨的空间更大。”
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