本报讯(记者 刘有仪) 今年上半年，南京商业地产市场整体成交量普遍走低，各板块表现参差不齐，主要成交量集中在江宁板块、城北板块。虽然从5、6月份开始，城南、六合板块也展现出了不小的市场活力，但河西多个大体量的办公项目却始终未曾露面。据记者了解，进入今年下半年，有12家商业地产项目推出新房源，总计体量或将达到4000套左右。在这批即将上市的房源中，90%的项目还是主打酒店式公寓和办公房源。
据悉，进入今年下半年，城中板块共有4家楼盘上市，包括万和尊邸、中城国际广场这两家纯新盘，以及长江路9号和中央金地。其中，万和尊邸位于中央路上，集合了住宅、办公、商业等多种物业类型，预计下半年将推出住宅和办公产品，其中办公房源共有192套，产权40年，户型约25—80平方米。而位于太平南路的中城国际广场将被打造成汇集珠宝名品汇、酒店式公寓、市中心豪宅为一体的城市综合体，预计2015年投入运营。据悉，该项目将在下半年推出441套酒店式公寓和63间沿街商铺，总体量约8万多平米。长江路九号和中央金地则将分别推出小户型的酒店式公寓及办公房源。南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴表示：“城中板块已经沉寂了很长一段时间，像下半年这样大体量的集中推盘动作也比较少见。我认为，城中板块或将在下半年成功“逆袭”，取代江宁板块成为上市量大户。
除了城中板块将有密集的上市量之外，河西板块也将有3家商业地产项目集中上市，主打产品均为写字楼产品。其中，苏宁睿城全新办公组团“苏宁慧谷”，近期将推出主力面积60—100平方米的LOFT房源，以及5栋170—200米高的写字楼产品。金奥国际中心也将推出写字楼房源，户型面积为132-2000平方米。而南京汇金中心预计将建成南京最大规模的商务综合体项目，包括2栋300米超5A甲级写字楼，2栋200米甲级写字楼，1座100米精品办公，2栋150米高端公寓，1栋100米精品公寓，1座超五星万豪酒店等。
不仅如此，城北、江宁、江北板块均有2家商业地产楼盘上市，而城东板块仅有汤城汇一个项目推新。据悉，城北板块的复地新都国际和金地明悦以沿街商铺为主，江宁板块的金轮星光名座和天正天御溪岸则主推酒店式公寓产品，江北板块的东方万汇城将推出2000多套40年产权小户型酒店式公寓，预计将是单体上市量最大的项目。
