提要：??新浪乐居讯早在十多年前，常州精装住宅市场就有了第一个吃螃蟹的开发商——华丰人防。之后陆陆续续的有过奥林匹克花园、德世、云庭等等。当时，一些试水的开发商起初为每个户型提供两三种装修方案，也就是如今各大房企所频繁提到的“定制化装修”。??但在之后的实施过程中，施工队遇到了不少问题。开发团队之后总结经...
??新浪乐居讯 早在十多年前，常州精装住宅市场就有了第一个吃螃蟹的开发商——华丰人防。之后陆陆续续的有过奥林匹克花园、德世、云庭等等。当时，一些试水的开发商起初为每个户型提供两三种装修方案，也就是如今各大房企所频繁提到的“定制化装修”。
??但在之后的实施过程中，施工队遇到了不少问题。开发团队之后总结经验：千万不要搞“菜单式”精装。因为每多一种方案，出错的概率增加N倍，工程管理的复杂度也会呈几何级数上升。
??之后的十年内，鲜有开发商敢再迈出一个楼盘多种装修方案的脚步。
??单一式装修耗时短、成本低、出错率也低、质量有保证。但随着市场的进一步发展，随着人们审美能力和对居住生活的要求提高，单一式装修渐渐变得不那么讨巧。近前，又有开发商喊出“定制精装”的口号。
??笔者近日在走访中发现飞龙一家楼盘正拟推出定制化精装方案。据案场销售顾问介绍，该项目尝试将即将开盘一栋楼所有户型，分为4大系列，每一系列可以对应一种精装风格，而每一系列均有不同的墙面、地板和软饰搭配，提供多种调性选择。
??对于定制精装和普通精装房，笔者咨询了专业人士。据了解，尝试定制精装对开发商来说还是需要一定勇气的。首先，工程队的工艺工法和管控标准都需要升级。其次，即使升级成品误差率仍旧会比较高。第三，个性化精装的工作量也很惊人，光设计的工作量就是统一精装的4倍，工程管理的工作量也是原来的2倍，加上成本把控又很难，开发商做此决定不可谓不慎重。
??针对菜单式的精装房，业内认为，个性化选择虽然比统一精装工作量大许多，但一旦尝试成功，形成影响后，收获到的忠实粉丝数量会很客观。随着80后、90后成为新一代的主流购房人群，定制化精装修已经如箭在弦上，不个性化，怕是没有市场吸引力了。
