新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)在即将到来的“五一”小长假，河西板块无疑成为全市关注的焦点。招商雍华府、莱蒙水榭春天两家纯新盘预计将于五一前后推出首批新房源。据了解，目前两个项目的蓄水情况良好，其中，莱蒙水榭春天的客户蓄水量已超过1000组。另外，苏宁睿城将在近期公开“苏宁慧谷”商务写字楼组团的样板间。住宅、商业产品争相亮相，5月的河西楼市看点多多。>>>5月4日乐居看房团报名入口
4月24日下午，莱蒙水榭春天在售楼中心公开其景观示范区。项目负责人表示，自水榭春天在4月10日正式亮相以来，至今已有超过3000组客户到访过售楼处。“客户对我们项目的反应还是不错的，开放第一周就有1500组客户来看过房。目前，首期开盘的房源已经蓄水了1000多组客户”，该负责人说。
据了解，莱蒙水榭春天预计将于4月30日左右开盘推出首批精装新房源，房源位于2、8、9号楼，户型面积设定在88—142平米，预计均价26000元/平米，其中，精装标准在3500—4000元/平米。项目目前可办理VIP卡的登记，VIP客户可享受开盘时0.5个点的优惠。
去年6月底，来自深圳的莱蒙国际力压保利、万科、朗诗，以15亿元拿下河西中部一块住宅用地。10个月之后，莱蒙水榭春天“拔地而起”，并预计于“五一”期间开盘销售。如此快的开发速度，在南京楼市并不多见。南京莱蒙置业营销策划部经理洪钟表示：“这个开发速度其实是比较正常的，而且后期还会在南京继续拿地，莱蒙将生根南京。”【热点新闻：申论：教育市场化造就学区房 加大投入是解困之钥】
与莱蒙水榭春天位于同一区域的招商雍华府也将在近期推出首批新房源。据了解，招商雍华府预计最快将于本周五(4月26日)之前推出首批精装房源，和水榭春天的开盘时间基本上是“前后脚”。新房源位于2号楼，户型为98平米两房、123平米三房和143平米四房，预计均价为26800元/平米。目前，缴纳10万元诚意金即可认筹，前200名认筹客户可享受2个点的购房优惠。
值得一提的是，莱蒙水榭春天和招商雍华府不仅所在的区域相同、开盘时间靠近、房源皆为精装且价格差距不大，就连代理公司也都同样选择了同策和蓝风。这也使得不少业内人士将这两家楼盘进行对比和比较。不过，业界都看好这两家楼盘后期的销售情况，并称“难分伯仲”。
其实，除了这两家项目会在“五一”前后推出住宅房源外，同样位于河西板块的苏宁睿城还将公开一批全新LOFT样板房，也十分值得关注。据悉，该楼盘预计将于今年推出“苏宁慧谷”商务写字楼组团，由5.8米挑高LOFT与4.2米5A甲级写字楼两种产品组成。并且，预计上半年首期将推出5.8米挑高LOFT房源，主力面积60多平米左右。4月29日，此批房源的样板间将正式公开。【热点新闻：楼上楼下一个价 花园洋房负一层为何成了储藏室】
瞄准这个“五一”小长假，河西多家开发商正蓄势待发。另外，在接下来的几个月，河西还将有雨润国际广场、南京涵碧楼等纯新盘陆续亮相，同类别的楼盘之间免不了要上演一番“明争暗斗”。
对此，南京莱蒙置业营销策划部经理洪钟表示，销售压力肯定是会有的，但是，目前市场情况良好，所以对项目后期的销售还是比较有信心的。“近期确实是开发商集中出货的一个时间节点，不过，只要细分市场，并在市场格局中找准自己的产品定位，自然就能具备一定的竞争优势，销售数据才不会难看”，洪钟说。
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