近日，中国政府网发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》，明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”。发改委有关负责人也指出，现在正考虑择机扩大试点范围，今年会有具体动作。
中央明确房产税今年扩容
今年，继上海、重庆试点房产税后，我国房产税改革试点将“扩容”。24日，国务院办公厅发布《关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(以下简称《通知》)，明确提出，“扩大个人住房房产税改革试点范围”为今年的经济体制改革重点内容之一。在《意见》公布的当天，国家发改委经济体制综合改革司有关负责人说，正在考虑择机扩大房产税试点范围，今年会有具体动作。对于这个政策信号，市场的预期是，继上海、重庆 之后，年内将有更多城市开始试点。《《《发改委：年内扩大房产税改革试点范围
试点“第三地”是哪个城市？
自2011年，上海、重庆开展房产税试点以来，虽然市场屡有试点扩容传闻，关于新增试点城市的传闻不断撩拨着公众的神经，但是房产税试点“第三地”始终未有明确。两年多来，前有湖南、湖北、广东等地的多个城市，后有南京、杭州和深圳等城市相继“被猜想”。
有分析认为，在一线有了上海，二线有了重庆之后，下一轮房产税的试点可能是在三线和四线城市。预计今明两年，会在长沙、珠海或湘潭等城市进行试点。《《《新一轮房产税改革 三四线城市或更主动
不同的声音认为，房产税扩大试点的范围主要方向是“一、二线房价较高的城市”。而据国家统计局4月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京等一线城市依然领涨全国，其中广州房价已连续5个月涨幅排名第一。《《《房产税试点或扩围至房价较高的一二线城市
征收方式如何选择
此前，房产税已经在上海和重庆试点两年有余，其中，上海采用的是增量征收模式，重庆是高端住宅存量征收模式。房产税扩容，是从增量入手，还是把存量房也纳入征收范围，对市场以及市民的财产收入影响差异巨大。
有分析人士称，如果将存量房纳入征收范围，有助于扩大税源。对此，上述财税系统人士称，如果想把存量房纳入，就涉及到是按市场价还是购置价评估房产价格，这两者的差距还很大。因此，有业内认为，按照常理，应该是增量部分先开征房产税。《《《房产税“第三地”呼之欲出 增量部分或先开征
延伸阅读：房产税试点版本
上海版本
暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
重庆版本
对独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4 倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为 0.5%。
(无锡新浪乐居综合整理)
