???因深中通道大大提升區位優勢的利好消息落定，加上多年來打造出來的宜居品牌，十餘年來一直不溫不火的中山房價從去年下半年開始持續上揚，上月更是拿下百城住宅價格環比漲幅全國第一。
??業內人士分析，隨著樓市新政的不斷出臺以及深圳客持續湧入，中山樓市有望繼續高歌猛進維持火熱。
??數據看樓市
??商品房均價漲至6383元/㎡
??相關研究院昨天公佈，中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2月中山房價環比漲5.63%，居全國第一，第二位是蘇州，深圳、珠海、東莞分列第三、四、五位。2月商品房均價6383元/㎡，同比每平方米漲566元。
??上月受春節長假影響，樓市成交量總體減少。根據合富輝煌（中國）中山公司市研部數據監測：2月中山共成交商品房6338套，64.74萬平方米。環比1月套數和麵積分別下降60%及60.7%，但是同比去年，套數和麵積分別上漲50.6%及60%。值得一提的是，2月住宅網簽達到5128套，占比89.91%。中山的住宅銷售非常火爆，深圳客可謂居功至偉。商業網簽393套，占比6.02%；車庫75套，占1.18%。
??此外，2月過後，中山的住宅庫存已經成功降至4字頭，現在庫存為48446套，同比去年71078套大降22632套。
??從2月各鎮區成交均價排名上來看，東區成為除坦洲鎮外第二個成交均價上8字頭的鎮區，東區無貨可賣的現象愈為明顯；南朗鎮均價成功邁上7字頭；石岐區均價穩居7字頭，深圳客大力掃貨。在24個鎮區裏，已有11個鎮區成交均價破6000元/㎡。
??利好一籮筐
??新政助推 樓市持續火熱
??春節後一系列樓市政策的出臺和落地，有望給中山火熱的樓市再添一勺“油”，2月17日，中山落實執行首套房首付2成、二套房首付3成政策。22日起，首套房、二套房90㎡及以下的，減按1%稅率徵收契稅；首套房90㎡以上的，減按1.5%稅率徵收契稅；二套房90㎡以上的，減按2%的稅率徵收契稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。這些政策給中山樓市的升溫注入了多劑強心劑，也增強了購房者特別是深圳購房者的信心。
??此外，備受關注的深中通道也傳來重磅消息，2月16日，廣東省招標投標監管網掛出深中通道正式招標的消息公告，深中通道的利好有望進一步落實。政策和規劃的利好消息，無疑打消了部分深圳客戶的觀望態度。
??同時，中山公積金個人貸款最高限額度計畫從35萬元提高至40萬元，這對於本地購房者也起到了一定的積極作用，有效地緩解了部分購房者的買房壓力。
??中山房地產業內人士認為，中山樓市的火熱還將繼續持續一段時間。
??中山去庫存
??指標105萬平方米
??昨日，《廣東省供給側結構性改革總體方案（2016-2018年）》及《廣東省供給側結構性改革去產能行動計畫（2016-2018年）》等檔印發。檔公佈了2016-2018年廣東省去庫存任務表，根據各地商品房庫存規模和房地產市場實際，將全省城市分為四種類型，實行“一類一策”去庫存政策。第一類城市為庫存規模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠等4個城市。其中中山的去庫存指標為105萬平方米。
