2013年合肥楼市因为销售速度的关系，出现了不少日光盘，同样因为卖得快，日光盘所在的板块也得以扬名，这个夏天，让我们一起来寻找合肥楼市好板块，解码板块热销的秘密。
新浪乐居讯(编辑刘万云)根据最新的统计数据显示，2013年合肥市住宅均价6975.02元/㎡，备案均价最高位8803元/㎡，而在刚刚过去的一周合肥政务新区的备案均价就已经达到9480元/㎡，今天我们就来看看合肥房价峰顶的政务区究竟是如何高端大气上档次的。
政务区某项目开盘现场
一方面因为土地出让的关系，合肥政务区的房源已经出现供应不足，但是市场上的购买力却一直很旺盛，在房价上扬的时代，遵循市场规律，政务区房价的上涨成为必然。另一方面政务区目前在售的主力楼盘华润中心、新地中心、御龙湾、置地广场等项目在价格都在9千以上，部分项目已经突破了万元，房价成为合肥楼市住宅价格最高毋庸置疑。
尽管政务区的楼盘总体价格较高，但是每次开盘同样会引发抢购，像置地广场栢悦公馆、保利香槟国际等楼盘，开盘售罄的速度也曾不断的上演过。光从价格上来看，这个门槛已经将刚需群体排除在外了，而从户型上来看，大户型房源较为集中，吸引的客群多为改善型客户。不过每当楼市释放出中小户型的房源信息时，势必会引起一番刚需和改善的“混战”与争夺。
日前政务区某刚需大盘在沉默许久之后再度“发声”，加推了300多套房源，主力户型面积在78平米，开盘均价在8000元左右，在动辄9字头朝上的政务区，这一消息的释放像一枚重磅炸弹，引起强烈反响，超400组客户参与认筹，从数据资料市场反响来看，开盘售罄已无甚悬念。
“我看好政务区的发展，主要是这边学区好、交通便利，虽然价格比较贵，但是还在可以承受的范围内，买到合适的房源，直接省略了二次置业的麻烦。”一位首次置业的购房者如此表示。
“我已经参与了104平米房源的认筹，学区和环境都非常满意，而8字头的价格在政务区是少之又少，等待了这么久，该出手了。”一位改善型购房者在长达半年的寻觅后，最终敲定心仪房源。
早在7月初，政务区某高端开盘均价11000元，尽管天气情况十分恶劣，还是吸引了众多购房者前来买房，而销控表不断飘红，推出的大户型房源在开盘2小时几近售罄，而据现场了解，该项目的主要客群为外地来合肥经商的商户。而此项目的开盘热销将政务区的热度再一下点燃，很多人想置业政务区的心思似乎在这一刻更加接地气，房价的透明让购房者有了努力的具体数字目标。
现在的政务区还在不断的成熟提升过程当中，万达广场、新地mall等商场的开业让家居购物更加方便，高端商业中心的汇集让这里越来越“热闹”。
拉回到住宅最现实的环节，政务区房价的高端大气上档次是有现实发展来支撑的。业内人士表示，政务区兑现规划能力是最强的，规划图纸上的政务区和现在的实景几乎一模一样，同时政务区有很强大的资源支持，政务区是合肥市最重要的政府办公基地，教育资源齐全，50中学区的牌子就足以吸引许多家长为孩子的未来奉上一切。
合肥政务新区迄今已经发展了11个春秋，从一片荒芜到高端品牌集中，和区域的公共配套、生态环境有关，加上不在限购的范围之列，还吸引了不少外地人来此安家置业，对比了外地的房价指数之后，即便住宅均价破万，也在他们可以承受的心理范围之中。
