新浪乐居讯 (编辑 蒋超)12月18日，国家统计局发布11月全国70个大中城市房价指数。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，依然为温州，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。
新闻背景：11月66城房价环比上涨最高涨1.3% 天津涨0.5%
11月天津房价同比增8% 创年内新高
具体到天津来看，11月房价环比增长0.5%，涨幅比上月高出0.2个百分点。同比增长8.0%，创出年内新高。此前天津房价单月同比增幅最高出现在7月，也仅增长6.8%。11月一举“破8”，显示房价强劲上升势头。
2013年1-11月天津新建商品住宅价格增长情况 新浪乐居制表 数据来源：国家统计局
统计局的数据和11月的成交数据相互映衬。11月，天津商品住宅供需走势平稳。其中，供应面积118万平米，环比下降34.1%，同比上升49.4%。成交方面，成交面积118万平米，环比上月持平，同比上涨25.5%。高成交同时伴有高均价，据统计，11月天津商品住宅成交均价为10783元/平方米，创下历史新高，环比上涨6.3%，与去年同比上涨3.8%。
造成11月量价齐升局面的原因大致有三。一是三中全会未提调控，市场基本面转向开发商；二是年末购房贷款趋于紧张，购房者“挤门槛”入市；三是中海八里台等均价较高项目开盘，带动整体均价提升。
各城市调控N条起效慢 北上广深仍旧齐涨2成
11月的数据似乎给扎堆出台“城N条”的城市们泼了一点冷水。尽管北、上、广、深已经急出新政，但是仍旧未能遏止房价抬头，上述4城房价连续三个月同比增幅达到20%以上。
而天津作为二线城市的代表，2013年房价整体平稳有序。同比最高增幅仅为8%，低于上半年天津城市居民人均可支配收入(11%)，从这个角度来说，天津完成本年度房价调控目标不在话下，因此年末出台“津N条”的可能性进一步降低。
