提要：  10%以内的调控目标难以完成  本周二，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京、上海、广州、深圳4个城市上月新建商品住宅同比涨幅均达到两成以上。9月南京房价环比上涨1.0%，同比上涨了14.5%，年内累计涨幅已经达到12.4%，连续...
10%以内的调控目标难以完成
本周二，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，北京、上海、广州、深圳4个城市上月新建商品住宅同比涨幅均达到两成以上。9月南京房价环比上涨1.0%，同比上涨了14.5%，年内累计涨幅已经达到12.4%，连续上涨16个月上涨，排名全国第6位。
今年初，按照国家有关部委调控政策的要求，南京市政府作出了房价调控目标，房价涨幅低于人均可支配收入的实际增幅。按照以往的数据粗略估计，这个目标是要求房价涨幅控制在大约10%之内。
政府房价调控目标出台之后，南京房地产开始发力，自3月份起，南京连续几个月的房价环比涨幅处在全国名列前茅，甚至一度冲高至前3名。直到8月份，受到夏季淡季冲击，南京楼市才有所缓和，环比涨幅排名逐渐“后退”。然而，楼市短短的调整了一个月，进入九十月份，南京楼市今年的“金九银十”含金量十足，购房需求十分火爆，整个9月份南京新房认购量超过10200套，其中过万的认购量为近5年来新高。有统计显示，南京9月份共有38家楼盘开盘，其中有10家楼盘“日光”，14家楼盘当日去化八九成。
一手房况且如此，那么二手房方面，9月份南京环比上涨0.6%，同比涨7.1%。再来看看住宅面积区间，数据显示，今年9月份，南京90平米以下的住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨15.3%；90—144平米的也环比上涨1%，同比上涨13.9%；144平方米以上的环比上涨1.1%，同比涨14.9%。
按9月份统计数据，南京房价同比涨幅已扩大到了14.5%。目前，10月份已经过去大半，房价上涨并无停止迹象，除非在最后两个月房价出现剧烈的“跳水式下跌”，否则今年的房价调控目标已无法完成。
