一、2013年1-8月房地产市场运行基本情况
(一)新增供应情况
今年以来，新建商品房上市面积495.07万平方米，与上年同期相比增长132.01%。其中，新建商品住房上市面积404.74万平方米，同比增长115.74%。
(二)房产交易情况
1-8月，累计实现房产交易面积673.63万平方米，63857套，成交金额266.44亿元。其中，实现住宅交易面积634.12万平方米，58629套，成交金额230.27亿元。
1、商品房成交情况。商品房销售面积517.42万平方米，42031套，交易额214.84亿元，同比分别增长271%、152.24%和194.3%。其中，商品住房销售面积486.38万平方米，37806套，交易额182.69亿元，同比分别增长328.4%、253.62%和229.22%。
2、存量房成交情况。1-8月，我市二手房成交面积156.21万平方米，21826套，成交金额51.6亿元，同比分别增长95.92%、108.76%和94.17%。其中，二手住房成交面积147.74万平方米，20823套，成交金额47.58亿元，同比分别增长121.97%、114.54%和110.46%。
二、市场运行特点及走势预测
今年，我市房产市场延续去年的回暖走势，市场成交量攀升，呈现出供销两旺的态势，累计实现房产交易面积673.63万平方米，其中实现住宅交易面积634.12万平方米。在全国100个城市新建住宅已连续第15个月环比上涨的大环境下，排除“创业城项目”影响，我市新建商品住房价格同比增长3.58%，呈现出小幅上涨的态势。
商品房可售存量。截至8月底，市区新建商品房累计可售面积达到546.9万平方米，同比增长94.59%。其中，商品住房累计可售面积达到378.46万平方米，同比增长81.65%。
在不出现政策较大调整的前提下，本市房地产销售形势总体看好，市场活跃的态势将保持平稳走高，预计全年成交量可达800万平方米，房价不会出现大幅度增长。
