新浪乐居讯(编辑 梦田)当开发商踩点中秋小长假，各地楼市成交火爆之时，长沙房市表现如何？据克而瑞长沙公司最新数据统计，上周长沙市六区商品住宅成交1373套，环比下降29.9%；成交均价6898元/平米，环比上升7.4%。
近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）
从成交量分析，长沙楼市“金九”表现成色不足。上周整体成交量为1373套，环比下降29.9%，成交面积13.92万平米，环比下降28%；内五区商品住宅成交1133套，环比下降32.6%，成交面积11.2万平米，环比下降31.1%。
恰好赶上中秋小长假这一节点，各地楼市竞争传来捷报，为何长沙楼市迟迟不见起色？克而瑞分析，这与新房网签数据滞后性有关，据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，仅9月22日当天，长沙市内六区新建商品房网签量达364套，其中住宅网签量319套。可见，“金九银十”期间楼市需求量较大，首次置业或刚需为“银十”的到来开了好彩头。
从成交均价分析，上周长沙市六区商品房成交均价6898元/平米，环比上升7.4%，内五区成交均价7394元/平米，环比上升10%。各区域表现来看，除芙蓉区下挫5.2%以外，其余五区均出现上涨，其中岳麓区、雨花区和开福区涨幅明显，分别上涨10.5%、11.2%和9%，天心区和望城区则分别小幅上升3.2%和0.5%。
土地市场方面，上周全市无新增土地供应，但有4宗土地成功出让，其中两块商住用地位于雨花区，岳麓区成交一宗商业金融用地，芙蓉区成交一宗商业用地。
[2013]网挂046号滨江新城A9地块所在地
值得关注的是，上周[2013]网挂046号滨江新城A9地块，于9月17日经三家房企32轮竞价，最后以总价16.4亿元被先导恒伟收入囊中，进入今年以来长沙土地市场总价前三甲，折合楼面地价3456元/平方米，土地单价1843万元/亩，溢价率为44%。
