继中粮瑞府之后，东山墅、京投银泰·琨御府也于日前相继获批预售证，预售单价均超过10万元/平方米，加上已取得良好市场口碑的万柳书院、保利海德公园等，豪宅战火正愈演愈烈。豪宅竞争加剧的同时，产品价值亦成为顶级置业客群关注的焦点。市场反馈信息显示，主打“书院系”生活方式的万柳书院自入市以来就广受追捧，成交量正持续走高。
根据中原地产统计数据，目前北京单价10万元以上顶级豪宅成交已达123套，即使剔除盘古大观集中签约的96套，总成交量也在27套，创近四年来新高。其中，在产品创新上有所作为的新品项目，如万柳书院、保利海德公园都已位列三甲。“对于同处优势区位的新增项目来说，其相较于老项目在产品上的创新空间更大”，行业专家分析称。
以年初入市的万柳书院为例，率先在高端住宅层面执行世界先进的LEED绿色建筑认证体系，将陆续通过700多项评估检测，将成功摘取全世界范围内仅有5%的LEED认证项目能获得的铂金级殊荣。同时，中赫置地还将当下最为先进的空气净化系统引入万柳书院，通过顶尖设备的有机组合，使PM1.0 有效过滤99%，空气温度、湿度均能保持在最为舒适的量级。
最为称道的还是项目对“书院系”生活方式的极致满足。万柳书院不仅拥有“书院”的气质外衣，更通过30多轮方案调整，将这种天赋挖掘、沉淀，既高度契合了以颐和园为代表的三山五园皇家地脉，又把万柳地块百年学府的文脉气韵完美浸润其间，出则显、入则藏的雅居哲学令每一位业主都能尊享舒心雅致的书院系品质生活。
“北京素有东富西贵之说，如今京西区域更聚集了大量的金融机构和科技创新企业，万柳书院的打造可以说与这种圈层氛围达到了最佳契合”，业内普遍认为万柳书院的热销与其精准的产品定位关联密切。
目前，北京取得预售资格、售价在10万元/平方米以上的豪宅产品已达482套，年内总供应量更有望突破2000套。业内人士指出，在顶豪供应加码的背景下，单一的楼盘硬性指标将很难满足高端客群需求，或许只有万柳书院等产品力突出的项目才能实现签约井喷，持续领跑豪宅市场。
