??■围绕建设“强富美高”新无锡，进一步明确方向、明晰思路、明了重点，凝心聚力共同奋斗
??■坚持问题导向，有担当、有定力、有智慧，把精力和气力放在研究解决问题上，定了干、马上办、办到底
??■抓全局的重点，抓重点的关键，抓关键的具体，创造性地贯彻落实好中央和省委、省政府的决策部署
??■重大决策、重大问题要议深议透，符合客观规律，符合无锡实际，符合群众意愿
??■把选人的过程和结果统一起来，把选人的技术和用人的艺术统一起来，选准用好干部
??■落实全面从严治党要求，切实履行主体责任和监督责任，营造风清气正的良好环境
??昨天，省委常委、市委书记李小敏主持召开第117次市委常委会（扩大）会议，与大家交流做工作的价值取向和基本想法。李小敏说，当前和今后一个时期，全市上下要深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神特别是视察江苏时的重要讲话精神，贯彻落实“四个全面”战略布局，按照“迈上新台阶，建设新江苏”的要求，坚持问题导向，凝心聚力、真抓实干，加快建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新无锡。
??李小敏指出，去年12月份习近平总书记视察江苏时，殷切希望我省“迈上新台阶，建设新江苏”。当前和今后一个时期，我们工作的总要求就是要深入学习贯彻总书记的重要指示精神，按照省委省政府的部署要求，努力建设一个经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新无锡，这是无锡未来发展的总命题，引领各项工作的总纲领。我们要紧紧围绕这一目标要求，保持工作的连续性、稳定性，并根据形势和情况的发展变化，对事关发展全局的重点工作适时提出明确的指导意见，进一步明确方向、明晰思路、明了重点，展开工作布局，以此指导和推动无锡各项事业发展的新实践。
??李小敏说，当前，经济发展进入新常态，深化改革面临新任务，社会稳定呈现新特征，推进经济社会发展面临许多艰巨的任务和难题。我们要坚持问题导向，把精力和气力花在研究解决问题上。正视问题、解决问题，要有担当，本着对无锡的历史负责、对无锡的人民群众负责的态度，不回避矛盾，不避重就轻，不敷衍塞责，不得过且过；要有定力，我们现在面临的许多问题，解决起来是有难度的，有难度就要有定力，对看准的事情一抓到底，定了干、马上办、办到底；要有智慧，智慧从哪里来？来自广大干部、来自广大群众，最大程度把大家的智慧汇聚起来，我们就有了攻坚克难的致胜法宝。
??李小敏说，推动无锡各项事业的发展，必须一着不让地抓好落实。抓好落实，要抓全局的重点，以重点工作带动全局工作、以重点突破打开整体局面，是抓工作的重要方法。抓重点，很重要的一条就是要把中央和省委省政府的部署要求与无锡的实际紧密结合起来，只有结合好，工作才能抓住重点、抓好重点。要抓重点的关键，每一项重点工作都有牵一发而动全身的“牛鼻子”，抓住了“牛鼻子”，就抓住了关键，工作就有了着力点，才能取得实质性的进展。要抓关键的具体，工作能不能取得实效，问题能不能真正解决，取决于我们能不能掌握具体情况、研究具体问题、找到具体办法。
??李小敏说，无锡的历史文化底蕴深厚，无锡的工作基础好，无锡的干部素质高，这是我们做好工作的最大优势所在。但我们也必须清醒地认识到，现在无锡的发展正处在负重爬坡的阶段。在这样一个阶段，我们的工作一是要方向正确，力求不走、少走弯路，二是要凝心聚力，把广大干部群众的心思和精力集中到干事创业上来。要做到这两点，我们在重大决策、重大问题上就要议深议透，使作出的决策符合客观规律、符合无锡实际、符合群众意愿。
??李小敏说，事业兴在于得人，事业衰在于失人。党的十八大以来，习近平总书记对什么是好干部、如何选拔使用干部作出一系列重要指示。贯彻落实总书记的指示要求，我们要公道正派用人，还要善于用人。要把选人的过程和结果很好地统一起来，选拔干部的程序是手段而不是目的，选拔干部不是为走程序而走程序，而是为了选准人要认认真真、扎扎实实地把好程序关。要把选人的技术和用人的艺术统一起来，选拔使用干部要讲究技术更要讲究艺术，与岗位联系起来，与领导班子结构联系起来，使选拔出来的干部人岗相适、领导班子合力增强。
??李小敏说，党的十八大以来，党中央对全面从严治党作出一系列新的部署、提出一系列新的要求。我们一定要按照中央和省委的部署要求，深入扎实推进党风廉政建设和反腐败斗争，努力营造风清气正的良好环境。作为市委领导班子，要切实履行好抓党风廉政建设的主体责任，坚持严抓严管干部队伍；作为领导干部个人，要带头严守党的政治纪律、政治规矩，严守法律法规、制度规定，严守廉洁自律的底线。纪委、组织部门要严格管理、严格监督干部，真心地关心干部，真诚地爱护干部，平时与干部多交流、多沟通，发现问题及时提醒、及时帮助。李小敏说，大家在一起共事，凡事要“公”字当头，为党和人民的事业着想；同事之间相处，要公正待人、以诚待人、责己待人，凝聚干事创业的精神和力量，共同为无锡的发展、为无锡的群众多办事、办实事、办成事。
??综合营业收入和净利润增长的情况来看，在营收增长超过18%的情况下，整体的净利润增幅不及营收的二分之一，房企赚钱的效率明显下滑。严跃进还谈到，营业收入涨幅大于净利润的涨幅，背后反映的是房企为消化库存，营销成本和费用支出有所增加。另外，部分房企主动降价，项目的盈利空间也有所收窄。
??“由此可见多数企业增收不增利”，兰德咨询总裁宋延庆表示，2014年上市房企利润率延续了近年来持续走低的态势。如果剔除评估物业增值，预计房地产行业平均净利率已抵近10%，甚至已低于10%，这意味着企业盈利压力非常之大，房地产行业很有可能进入“中利行业”之列。
??房企平均负债率高企 万科负债率超77%
??随着楼市的持续低迷，房地产开发企业到位资金也在下跌。国家统计局的数据显示，2014年，房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%，其中，国内贷款21243亿元，增长8.0%；利用外资639亿元，增长19.7%；自筹资金50420亿元，增长6.3%；其他资金49690亿元，下降8.8%。
??虽然房企投资有所减少，但由于销售业绩不佳，房企的资金出现紧缺，导致负债率有所上升。中新网房产频道梳理发现，上述十家房企去年的平均资产负债率达到了73.84%。公告显示，该十家房企的负债总额为17366.62亿元，除富力、金地两家房企外，其他八家房企的资产负债率均超过了70%，融创中国的资产负债率甚至达到了81.33%。
??业内人士分析，在2014年房市低迷的环境下，开发商普遍采用的高杠杆和高资金成本驱动的“以债养债”模式，致使房企负债的风险“攀上新高”。房企在高负债的基础上，财务运作极不灵活，万一出现资金链断裂，房企只能仓促甩卖股权。
??但严跃进表示，从目前来看，75%-85%的负债水平是合理的。虽然房企的负债率高企，但基本处在一个比较安全的范围内，出现系统风险的可能性不大。(中新网房产频道)
【编辑:陈海峰】
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