新浪乐居讯(编辑 许骐)10月10日晚7点整，中新悦湖3期开盘活动在万怡酒店准时开始。200余组客户500名购房者的到场让并不宽敞的宴会厅拥挤不堪，不少购房者只能站在过道里。从现场的房源公示表上可以看到，此次悦湖开盘推出200套房源，户型面积在79-145㎡之间，选择余地较大。购房除了新浪乐居电商团购优惠外，还有50元/㎡的准时签约优惠。据该项目相关负责人介绍，开盘当晚去化8成。
签到区排起了长龙
慢节奏开盘底气足 “精装现房”留住购房者
“你们不要急，跟控台连线的时候一个个来。”6点50分，距离中新悦湖开盘还有10分钟的时候，在选房区备战的置业顾问们接到了这样的指示。众所周知，大多数楼盘在开盘之际，往往人为造成紧张的抢房气氛以帮助项目更加快速地去化。而悦湖这种迥异于其他开发商的慢节奏，源于对自己项目的信心。
房源公示表备受购房者关注
“园区卖现房的基本上就是我们一家，再加上精装修，这两个特质最能吸引那些急于买房或换房的购房者。”悦湖的置业顾问表示，“其他在售楼盘，大多在明年年底才能交房，装修起码还要半年。这时，我们精装现房的优势就体现出来了。”
现场采用抽签的方式决定选房次序
的确，在商品房预售制度实施以来，现房销售的楼盘已经成为了“濒危物种”。在接受本站采访时，购房者孙女士坦言：“你看我的肚子就知道，我等不了了。其他区域也有一些现房或准现房在售，但是论配套，还是悦湖这边好一些。”
首批选房的购房者喜笑颜开
据本站了解，中新悦湖所处的新湖西版块在园区与市区的交汇处，交通便利；且与娄葑共享配套，居住氛围浓厚配套成熟。
中新悦湖抢房现场
因此，尽管中新悦湖开盘节奏不紧不慢，但销售成绩却绝不含糊。在本站编辑离开开盘现场前，进入选房区的几组客户成交率很高。据该项目相关负责人介绍，开盘当晚去化8成。
园区房价涨不停 昔日高价反成性价比之王
九龙仓12000元/㎡,8号公馆靠13000/㎡，中央景城15000/㎡，园区房价上升的脚步似乎越来越快。甚至有购房者惊呼：再不买明年都白干了。的确，就在今年10月份已开或将要入市的园区楼盘中，首次开盘的价格或预测价还没有看到低于13000元/㎡的。
忙碌的签约区
悦湖开盘现场还有好礼相送
10月6日，湖东北极星花园开盘，折后均价15500元/㎡。而计划在10月首次亮相的七里香都，业内人士给出的预测价为13500元/㎡。此外，对于万科玲珑东区入市价的猜测也是众说纷纭，但可以肯定的是，它与刚需“绝缘”。
在此背景下，曾经一度被园区置业大军认为价格偏高的悦湖，重新回到了购房者的视野中。“毛坯12000元/㎡、精装14500元/㎡，整体价格就比湖东低1000元/㎡左右。何况配套要好得多，又是现房，性价比真的很高。”
对此，有业内人士形象比喻道：“水往低处流，哪里价格低一些了，水就往哪里涌。不过开发商也不傻，园区的房子会越来越少，卖得好自然会涨价。”
