二套政策悬未定 三月后穗城再无八五折

  新浪乐居讯( 编辑 梁海香 实习生 蔡林宽 )粤版新国五条已出，尽管具体细则未出，但是政策继续严格调控已成必然。而在广州市政府新闻发布会上，常务副市长陈如桂再次强调20%个税会执行， 那么接下来被猜测已久的信贷政策的走向再次引起关注。今日，乐居编辑从各大银行得知，到目前在所有银行中，仅剩工行完全确定85折。

  尽管工行信贷经理表示工行目前首套房贷可以享受85折，但也只剩几天的时间，85折即将成为”最后的优惠”。“总部发来通知说4月1号后将根据用户信用度和还款能力来提高优惠标准，并且一律只有九折，无更低优惠，”工作人员补充说道。四大银行中除工行外，建行、中行、农行首套最低折扣分别为9折。“在审批方面并无借款人资格审查的提高，但所有对合作楼盘客户均只 有最低优惠至九折，85折早就取消了，从目前趋势来看，今年内折扣应该都只会往上提而不太可能再往下调了，目前9折已是农行给到的最低折扣了，“农行 工作人员说到。与之前一样，建行和中行的9折也成为普遍，对客户的资质无特殊要求。“在大广州范围内的折扣都是一样，差异的只是支行的放款速度，” 建行信贷经理表示。

  商业银行方面，85折也仅剩华夏银行。原本很少做房贷业务的广州农村商业银行原本是85折，但在近期也取消掉这个折扣，恢复基准利率。而交通、恒生、兴业、浦发 分别将折扣调至9折。与之前一样，招行继续惜贷的风格，还是维持在基准利率。而兴业银行的9折也不是非常容易取得， 必须是合作的优质的楼盘方可申请。

  尽管调控政策一直在变，但是外资银行的房贷政策调整不大。在做房贷业务的花旗、汇丰银行依然延续之前的85折，但是两个银行工作人员都强调，目前他们在穗的合作项目不是非常多。

  虽然截止至今日下午三点都不断消息传出，说北京和深圳将采取将二套首付提高至七成的，但是广州这边却暂时毫无动静。目前在穗的银行中，除了农行二套要 15%，其余均保持利率10%和六成首付的信贷政策。在被问及是否有可能会提高首付的问题的时候，所有的贷款经理都表示：一切都还在等上面通知，反正银行的政策是跟国家调控保持一致的，目前总行还未通知变，就会保持现有的，如果国家针对二套信贷细则出来，则会立刻做出调整。