提要：??新浪乐居讯2月19日，国家财政部发布了关于购房契税和营业税调整相关政策：自2月22日起，90平以下首套和二套均收1个点契税，90平以上首套1.5契税，二套2个点契税。政策出来伊始，就受到广大购房者的关注：洛阳什么时候开始执行契税新政？之前买的房，现在缴纳契税能享受优惠吗？??今日，新浪乐居从洛阳...
??新浪乐居讯 2月19日，国家财政部发布了关于购房契税和营业税调整相关政策：自2月22日起，90平以下首套和二套均收1个点契税，90平以上首套1.5契税，二套2个点契税。政策出来伊始，就受到广大购房者的关注：洛阳什么时候开始执行契税新政？之前买的房，现在缴纳契税能享受优惠吗？
??今日，新浪乐居从洛阳市行政中心契税办理窗口获知，“从今天，即2月25日开始，洛阳契税减免政策全面落地，并以契税申报缴纳日期为准。即只要是在2月22日以后申报缴纳契税的购房者，都可以享受最新契税政策。”
??同时，需要注意的是，这次契税优惠政策中，没有144平方这个划分标准了，同时也取消了房屋单价及总价的限制，也就是没有了普通住宅和非普通住宅的区分了。
??举例来说，小王去年8 月在新区保利建业·香槟国际购入了属于自己的首套房，面积132 平方米，成交总价85 万元，单价为6400 多元。由于是期房，小王要等到2017 年才能拿到钥匙，而按照现行政策规定，在2014 年1月1 日之后购买的房屋，在办理房屋产权证之前缴纳契税，就不会产生契税滞纳金。因此，小王并没有急于缴纳契税。
??新的契税优惠政策出来后，小王前往市行政服务中心缴税。此时，他只需按照新政中1.5% 的税率缴纳12750元就行了。
??当然，如果他在今年2 月22日之前缴纳了契税，情况就大不相同了。按照之前的规定，市民购买普通住房，户型面积在90 平方米至144 平方米（含144 平方米），税率减半征收，即实际税率为2%，但由于小王买的是“高端盘”，单价超过了6020 元，他还得按照4%的税率缴纳契税，于是缴税34000 元。同一套房子，相隔几天缴纳契税，就相差21250元。
