新浪乐居讯 伴随着“深版国五条”的亮相，深圳新房市场成交逐步回温。由于“国五条”细则较为模糊，干预力度较弱，新房市场量价均有抬头趋势，尤其假后首个周末，深圳新房市场迎来进入2013年以来最大的开盘热潮。
另据最新统计数据显示，上周深圳新房成交套数为844套，环比下降了33.54%；成交均价为21174元/平方米，较上周的21164元/平方米略有上涨。
新房成交量有所下降 价格稳中有升
四月第二周，深圳新房市场成交量在市场的观望中有所下降，根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为844套，环比下降了33.54%。从各区看，福田本周成交37套，环比上升了640.00%。其它各区的成交量都出现下降，其中，龙岗成交452套，环比下降了24.03%；宝安成交269套，环比下降了49.25%。
价格方面，上周全市新房成交均价为21174元/平方米，较上周的21164元/平方米略有上涨。从各区看，福田、龙岗、盐田的价格出现下跌；罗湖、南山、宝安的价格则都上涨。
近6周深圳全市一手住宅周成交量走势
三新盘去化率均过九成 千人抢房热潮显示刚需
事实上，新房市场的逐步回温在上周末得到了最明显的证实。上周末，深圳迎来进入2013年以来最大的开盘热潮，中信领航、绿景1866等3盘集中开盘，共推出近1800套新品，多为刚需户型，开盘即受到市场热捧，千人抢房热潮再现，中心领航二期现场等候购房的人数甚至达到四千，显示了市场的强劲需求。新盘在成交量上也交出了出色的成绩单，三盘去化率均超过9成，达到 “日光”或“准日光”。
面对刚出台的房产政策，新盘首次面对市场检验均取得热销。对此，业内人士分析认为，新一轮的调控政策，并没有实质性内容，所以购房者停止观望积极入市。另外，二手房政策还未能被市场完全消化，新房市场在上周末掀起热潮也就不足且奇了。
后续楼盘蓄势待发 本月加推开盘超40个
值得一提的是，根据不完全统计，4月深圳开盘或加推的楼盘超过40个，龙岗、宝安、龙华新区成为供应量最大的三个区域，下半月深圳新房市场将继续延续开盘热度。在地方“国五条”政策出拳绵软，加之新房市场供需两旺的情况下，四月深圳新房成交量仍有上升空间，本周房产市场价格上升的趋势有可能得到延续。
