新浪乐居讯(编辑 李薇薇 王其欣)“这是每周都要诞生地王的节奏呀！”在10月23日举行的南京土地拍卖会现场，到场的一位业内人士发出这样的感叹。据了解，在当天的拍卖会上，共有5幅地块成功出让，总成交额近72亿元，其中，江宁大学城的一幅商住地共吸引了18家房企报名竞拍，成交楼面价首次破“8”，一举超越中粮上坊地块，成为江宁新“地王”。>>>10月26日乐居免费看房团报名入口
10月23日南京土地拍卖会现场座无虚席
99轮厮杀战 迈皋桥两地块成交楼面价均破万
10月23日下午，来自城中、城北、江宁板块的5幅地块在市公共资源交易中心公开出让。一到现场，记者发现现场的气氛十分紧张，所有到场的拿地代表和媒体人士都要经过严格签到，方能进入土地拍卖现场。而拍卖会现场也是“人流涌动”，以至于不少开发商代表和观摩人士只能站着参与。【热点新闻：南京刚需版图再缩小 江北万元盘增至10家】
拍卖会正式开始前，记者从国土局工作人员处得知，位于城中小粉桥的G66地块因无人报名，当天仅有5幅地块出让，但却吸引了30家房企的报名竞拍。其中，万科、栖霞、天正、朗诗、红太阳、招商为代表的众多大牌房企悉数到场。中海、银城、世茂等开发商更是显示出强烈的拿地决心，同时报名竞买两幅地块，准备了“双保险”。
城北的3幅地块进入竞拍流程后，尧化门区域G67地块的争夺战率先打响。在主持人宣布G67地块开始竞拍后，手持26号牌的福建轩辉与27号牌的南京德胜旋即“短兵相接”，双方报价十分“焦灼”。最终，经过10轮竞拍，G67地块被手持27号牌的南京德胜房地产开发有限公司以4.3亿元竞得，楼面价为1833元/平米。
香港嘉华经99轮竞拍拿下G68地块
随后拍卖的迈皋桥G68商住地块成为了本场土地拍卖会的绝对“主角”。该地块吸引了中海、银城、昆仑沃华、威晟(香港嘉华)与金地5家房企报名竞拍，并且以手持28号牌的昆仑沃华9.27亿元的有效报价开始了对该地块的拍卖。
在中海、银城、昆仑沃华等“大佬”们的连番举牌后，G68地块的总价很快蹿升过13亿大关。进入第59轮，一直作壁上观的香港嘉华马甲公司威晟突然“杀出”，与中海地产展开终极竞夺，双方“争锋相对”共40轮。终于，在第99轮，总价17.4亿的位置，锤音落下。香港嘉华以接近88%的溢价率，拿下了迈皋桥G68地块。而高达12927元/平米的楼面价也让不少观战的媒体人士惊呼“迈皋桥房价是要突破2万啊”。【热点新闻：学区房三代人没办下产权证 上不了户籍的名校】
最后登场的迈皋桥G72地块，面积更大，引发的抢购战也不容小觑。最终，历经51轮竞拍后，中铁才击败中海、招商、世茂与栖霞等5家房企，拿下了G72地块的使用权。该地块最后的总价定格在35.1亿元，楼面价为10757元/平米，溢价率高达43.4%。
在本次土地拍卖会结束后，中铁的拿地代表对记者表示，G72地块预计明年动工，明年年底就会上市，并将打造成城北的精品刚需盘。对于此次的拿地价格，该拿地代表指出，这个价格还在合理的范围内，未来公司将会以差异化竞争，对项目的定价随行就市。
红太阳再创江宁新“地王”
红太阳跨江挺进江宁 8326元/平米再创板块新“地王”
在本次土地拍卖会上，江宁再现单价新“地王”。
事实上，距离上一次土地拍卖后，江宁板块已有近4月没有土地出让。在今年6月27日，中粮地产以7338元/平米的楼面价拿下江宁上坊G34地块，同时创造了板块“地王”。
而在今天的土拍会现场，公开出让的江宁大学城G70地块共吸引了18家房企报名竞拍，万科、新城、中铁、爱涛、红豆、朗诗、栖霞、红太阳等品牌房企均“榜上有名”。
该地块的竞拍，从金轮4.57亿元竞拍报价开始。在拍卖过程中，前10轮可谓是各家房企的“乱战”，福建旷远、安徽新华阳光、南京红太阳等房企代表争相举牌。到了第19轮，手持6号牌的海亮地产突然发力，以7亿元的报价加入战局。而后半程的竞拍角逐，则是围绕南京红太阳、海亮地产和首创地产这3家房企展开。在这3家房企代表交替举牌后，竞拍价也是迅速突破8亿元大关，观摩席上不时传来“又是地王”的唏嘘声。
最终，当红太阳有限公司报出8.9亿的竞拍价后，现场再也无人应战。按照该地块1.6的综合容积率计算，该地块的楼面地价达到8326元/平米，也是刷新了江宁楼面地价的新高，再创江宁新“地王”。据了解，此次拿地是长期雄踞江北的红太阳公司在江北以外市场的首次“开垦”。该公司房产代表表示，此次拿地符合公司的发展策略。
除上述地块外，位于秦淮区龙蟠路以东、光华路以南的G69地块因只有南京瀚海房地产报名竞拍，而以底价6.24亿元成交。
对于近期南京土地市场异常火爆的热度，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，如果说中电地块每平米1万5的楼面价被认为有偶然性因素、不能反映真实地价的话，那么地段各方面次之很多的城北G68地块直逼1万3，则直接验证了迈皋桥核心地块 1万5价格的合理性，甚至是超值性。“火爆的土地拍卖在一定程度上拔高了房价，而‘僧多粥少’的土地供应后期估计还会导致更加激烈的房企争夺战”，张辉说。
