3月1日国务院发布楼市调控新国五条细则，本是为了让抑制房价过快上涨，但没想到对防城港适得其反，本地市场不但没有受到影响，还令某些楼盘大幅提升房价。近日，位于港口旧城区的某楼盘，房价每几天就涨一涨，三月初该楼盘均价为4500元/平方米，几天后涨至5260元/平方米，现在均价就达到5620元/平方米。创造了防城港短短半月房价暴涨1120元的神奇记录，也成为了防城港目前为止销售均价最高的楼盘。
在防城港见过房价上涨的，但没有见过上涨如此之快的，几天就涨一次房价，半个月内房价上涨1120元，涨幅为24.9%，不少购房者直呼“伤不起”。问题在于，住房并非价格低廉的普通商品，现在也不是销售旺季，房价上涨如此之快恐怕在很大程度上存在着人为操作因素。
据悉，该楼盘年后看房的人数明显增多，每天都会有看房团，少则一个团，多则几个团，营销中心热闹非凡，客户绝大部分来着外省。
年后，为顺应市场变化，开发商开始摒弃“独代”、“双代”的销售代理模式，而是签约多家代理商，开始在全国各地寻求客源。如此高的人气，如此迅猛的涨价，或许很大程度上是投机因素推动的。
据小编调查发现，本次涨价仅为个别楼盘，大部分楼盘销售价格与之前持平。对于上述大幅涨价现象，业内人士认为，涨价并不是目前市场的主流，最终的成交情况也有待市场的检验。
防城港房价涨得这么高这么快，完全是一个“炒”字在作怪。开发商通过分销的方式带动一批批纯粹的“炒房族”，动用大批资金拉升房价，然后伺机出货。长此以往，对防城港本地的繁荣不但没有起到应有的作用，反而提高了防城港成为鬼城的几率。时至今日，房子早已丢失了它的居住功能，而成了一个不折不扣的“投机”品种。受伤害的，当然是那些刚需买房者。
这是暗涌的力量，一方面是普通民众CPI持续走高下的收入缩水，一方面是开发商大量采用分销模式拉高房价，在购房梦想与上涨现实之间，普通购房者还要走多远？(文/祁翠珍)
