新浪乐居讯(编辑 王小婷)8月，苏州开发商集体进入“蓄水期”，上周仅2盘入市加推，而本周末楼市似乎更加沉默了，仅朗诗未来街区1盘撑场。然而，该项目的加推现场却一扫“疲软状态”，迎来数百名购房者抢夺，最终所推出的二期房源几乎被抢购一空，去化率高达8成。
朗诗未来街区加推现场
70万低总价房源遭抢 2小时去化达8成
8月10日，位于青剑湖板块的朗诗未来街区紧急加推其二期项目15号、16号楼。离加推还有近3个小时时，售楼处就聚集了不少购房者，“通知是说9点半开始加推的，但我不放心，怕人太多，选不上房。”早上7点就急忙赶来的李阿姨如是说。而现场的徐先生表示自己为了买房连早饭都没顾上吃，“前几次朗诗开盘来得人都特别多，抢都抢不上，这次我是有备而来的。”
不少购房者早早来到售楼处
随着时间的推移，售楼处终于敲响了加推的第一锤。据该项目工作人员介绍，本次加推的2幢楼主打76㎡的2房产品，“这样的小户型刚需项目是目前市场上的主流产品，原本就很受购房者欢迎，且还有10㎡左右的赠送空间，大大增加了产品的附加值。”
“我就是冲着76平的房源来的”，对朗诗未来街区赞不绝口的陈先生表示，“虽然只有76平，但户型很合理紧凑，切总价在70万左右，对于我们这些刚工作的新苏州人来说，优惠很大。”
朗诗未来街区加推现场
该项目工作人员表示，“从加推现场看，这次购房客户主85%为年轻购房者，踏入工作不久，收入积蓄都有限，而朗诗的这次加推产品70万左右总价，让他们真正感觉到了买得起，不过除了买得起更觉得朗诗未来街区更是让年轻人住的好。”
在一片叫好声中，不到2个小时，此次加推的房源几乎被抢购一空，去化率高达8成。
青剑湖迎万元时代 刚需产品少量入市购房者不够抢
在远湖东刚需重镇逐渐失守的情况下，青剑湖对于刚需购房者来说意义重大。然而，如今的青剑湖板块已经悄然变味了。
购房者表示未来街区这次所推房源不够抢
本次加推上，观望多年终于出手的刘女士懊恼不已，“刚开始阿卡迪亚开盘才7000多，我觉得房价还能再降降，就一直没出手。”然而，刘女士等来的并不是房价的节节败退，而是一日一价的迅速攀升。“这次再不出手，青剑湖可能房价可能也要过万了。”
对于这样的担忧，青剑湖用自己的方式作出了回应。
7月13日开盘的东方维罗纳四期漫香郡均价达到8500元/㎡，这样的价格相对于阿卡迪亚来说还是偏低，据新浪乐居新房中心显示阿卡迪亚目前均价已经攀升至10000元/㎡。而近期即将入市的双友新和城预期入市的价格则为12000元/㎡左右。
在这样的背景下，此次加推的朗诗未来街区成为了刚需购房者争抢的主要对象。但是面对翘首以待的刚需购房者来说，2栋楼远远满足不了他们的胃口。“我已经第二次来了，但是买的人太多，我还是没抢到心仪的房源。”
