65平方米这个槛儿 你跨得过去吗
南都民调显示，超七成受访者认为惠州入户政策应放宽
由惠州市发展和改革局、惠州市公安局起草提交市政府审定的《惠州市居民户口准入基本条件(征求意见稿)》(以下简称《基本条件》)日前公布。根据《基本条件》，惠州市拟调整购房入户条件：“购买合法批建的成套商品住宅房，面积达65平方米以上；购买合法转让的‘二手房’，面积达65平方米以上，且房产地址没有户口；有合法批建的自建住宅房，面积达65平方米以上。”
购房或自建房入户门槛即将提高，在惠州生活和居住的市民对此有何看法？上周，南方都市报联合某站展开网络调查，共收到有效调查问卷497份。
受访者中近五成表示，能够入户惠州是购房的前提条件之一；不过有51%的受访者称，依据个人现有经济能力，只能在惠州购买面积等于或小于65平方米的房子。超过七成的受访者认为，惠州应当适当放宽入户政策。
#数据简析#
没本地户口 教育问题最忧心
近半受访者表示，生活定居在惠州，没有本地户口很不方便。其中，教育问题是最重要的因素。根据现有相关政策，一些教学质量相对较好的小学学校学位，一般都优先提供给本地户籍的适龄儿童。公立小学的学位必须在满足本地户籍学生的情况下，有多余的学位才可招收外地户籍学生。一般情况下，好的公立小学学位都十分紧张，很难有多余的学位供外地户籍学生入读。如果没有本地户口，小孩只能选择到私立学校就读。
#深读#
在售房大多超过65平方米
2006年6月出台的《惠州市居民户口准入实施细则》，对购房或自建房入户，并没有房屋面积方面的限定。但日前公布的《基本条件》做出了65平方米的限定。目前，惠州市有实施优秀外来工积分制入户、流动人口积分制入户、异地务工人员积分制入户、高技能人才积分制入户等多种入户政策。《基本条件》包罗了这些所有类别的积分制入户，只要是符合条件的人才，都可以入户惠州。
惠州市房产管理局工作人员介绍，目前惠城区、仲恺高新区在售住宅数量1.5万套左右，65平方米以上户型有多少，目前尚未有精确的统计。不过，数据分析显示，目前惠州市场在售产品中，单位面积65平方米以上的产品比例超过9成。
《惠城区警方透露的数据显示，据不完全统计，2012年惠城区购房入户的人数约为1万人。这意味着，能够入户惠州，对于外来务工人员，还是有着很大的吸引力。
#政策背景#
入户人数太多 有些地方承载不了
《基本条件》的草拟人介绍了制定该政策的相关背景。据介绍，近几年来，购房入户惠州的人群中，不少人购买的房子是二三十平方米的小户型，这种情况以大亚湾区尤为普遍，入户人数太多给当地教育、卫生、养老等资源带来压力。2009年大亚湾提出要修改规定，设置条件。2011年，广东省也出台相关文件，允许地方根据自身基础设施、承载能力设置相应的门槛。考虑到地方资源承载能力限制，同时借鉴广州、佛山等城市的做法，《基本条件》拟设购房面积门槛。
政策制定草拟人谈到，根据住建局、房管局等的统计数据，惠州市人均居住面积约为23平方米，按照一家三口的标准来算，平均一家人需要的住房面积在69平方米左右，所以这次设定的面积为65平方米。据悉，《基本条件》设置了5年有效期限。5年之内可以进行补充，5年后可进行修改。
#相关影响#
刚需热情或被打击
有房产界相关人士认为，65平方米的限制，将会对一些以小户型为主的开发商带来一定影响。同时，“小户型大多数是刚性需求，该政策的出台，很有可能会打击一部分刚性需求者的购房热情”。
有接受本次调查问卷的受访者认为，65平方米的条件设置，对于那些刚出来工作又没有太多积蓄的人，将是很大打击。有受访者提出：“可以对购房入户做出面积限制，但是可以考虑将面积标准稍微放低，比如考虑定为60平方米左右。”网友“hzhcxb”称，自己是华中科技大学硕士毕业，在惠州工作两年时间，月工资收入9000元，面临结婚，本来打算先买个50平方米左右的房子住着，生个孩子就定居惠州，“如果《基本条件》正式实施，这个梦想就要破灭了”。
[网友声音]
@xd5156：如果不是因为孩子上学，可能现在户口吸引力没那么大了，现在越来越多的农村户口不愿意迁到城镇。
@xbh：户口已在惠城区，为了学位，惠城区转惠城区，受不受65平 方 米 的 限定？
@自助查询：无所谓。
