房哥房妹房婶房祖宗... .。.陆续都登场了，继“房叔”蔡彬拥有20多套房、“房婶”李芸卿拥有24套房、“房妹”失踪家慧的11套房产等事务接踵登场后，“房姐”再次成为中国内地公家舆论的热点。
而另一个问题值得关注，房哥房嫂房妹等等房虫们，都青睐购置搬不动带不走的房产，不言自明，看好房产的升值潜力。07年楼市偕股市齐飞，房地产价格与销量一路飙升，行业一度进入极度亢奋状态，西安的房地产市场在07年和09年经历过两次比较大的涨价，2010年限购令出台，接下来两年都处于调整阶段，绝大多数已在07年完成了第一轮置业购买，也就是说，在07年有钱具有购买能力的群体普遍置业两套房产的情况是非常普遍了，因此，07年这一年大量房哥房姐诞生了。
因而投资渠道的匮乏和极端不完美使得都往房产这个热点标的目的跑。因而到现在房价高企不下，除了自己城市化成长的敦促，现实栖身的刚性需求之外，与今朝房产身上被过度放年夜的投资与投契需求是很有关系的。买房投资、抵抗通货膨胀为目的去投资置业，买了不住，因此由于这些心理的房哥房姐进入市场，刚需群体置业完全没有得到释放。
07至12年楼市经历了5年的历程，凑巧的是，二手房五年政策(即，商品房满五年出售的话免征营业税)的催化下，07年买房的投资者也将会在这一年出售房产。也就是说，在西安房地产市面上，即将出现批量成熟社区、地段优质的二手房源。
此类二手房源已早期3000元每平米左右的均价购入，再将与目前市场价格相结合推手，在市场上占有一定优势条件的，必将对正常预售房源造成冲击和影响。据早安林庄售楼部工作人员说，最近来访量确实减少了，越来越多的购房者原因多花点钱买二环内地段较成熟的社区，毕竟是现房不用等太久。
能够明显看到，经过07、09年两年的投资、投机购房时代，2011年之后市面上购房群体趋于刚性需求的份额比重渐渐扩大，而这些群体购房同时更希望一步到位，或者使用时间更久一点。
据新浪乐居数据分析，07、09年西安房地产成交量遥遥领先的片区当之无愧是城南、高新，相对于近两年，城南由于地势区域的限制，无法继续向南扩大，而高新所推出的房源以至于三环以外的地段，交房时间遥遥无期，不能满足立刻入住的要求，那么，二手新房再次成为区域内逆转的新秀。并且，在2013年高新片区出售的二手新房越来越多的情况下，在售楼盘的价格必会拉低预售楼盘的价格。
高新区住宅建设汇集了西安不少精品楼盘，如早期开发的住宅枫叶新都市、紫薇田园都市、高科花园等，还有后期推出的中海华庭、绿地世纪城、枫林绿洲、紫薇臻品、中天花园等，这些都是西安相当不错的项目。相比三环外的新项目，在13年有希望在高新和城南置业的购房群体，可以有多一个渠道的选择，更倾向于二手新房的考虑。
