下半年的第一个月，济南楼市出现了网签量同比、环比双双下滑的情况，虽然8月份依旧是楼市的传统淡季，但开发商显然已经等不起了，除了新房源供应有所放量外，种种迹象也表明，开发商的优惠力度也有所增加，以期为旺季的到来打好基础。
据不完全统计，济南楼市中预计在8月份有新房源推出的十余个楼盘，均有不同力度的促销活动推出。汇总来看，这些楼盘的促销活动多以买房折扣的形式出现。如尚品·燕园项目，加推房源均价为8000元/平方米，现在交1万元定金即可享受每平方米优惠500元的折扣；重汽翡翠清河项目则推出了交5万元抵7万元，以及三天交齐首付享9.9折，商贷享9.8折等优惠。
与往年楼市五花八门的促销、优惠不同，当下的楼市促销折扣成为主流。大多数楼盘均会根据付款方式和时间，给予一定的优惠，折扣大多集中在9.8折、9.9折。还有一部分楼盘则以抵扣的形式给出折扣，如“交2万元抵3万元”等，此类优惠大多出现在房源认筹期，以交费加入置业会的形式来锁定客源。
优惠是否实惠？很多购房者都会对开发商的促销活动保有疑问。对此，业内人士表示，济南的房价，从趋势来看，一直是处于稳健上升的态势，因此任何一个时间节点上的优惠促销，都会比再往后的市价实惠。而据国家统计局的数据显示，今年上半年济南房价连续小幅上涨，显然年初购房的消费者得到的实惠更多。同时，有开发商表示，在调控政策没有太大改变的情况下，根据济南房价的走势来看，在旺季楼市需求集中放量的同时，房价必定会有所上涨。
(本刊记者王治国)
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