新浪乐居讯(记者 朱玲烨) 5月21日，杭州主城区迎来人居展落幕后的第一场土地出让，也是本月首场土拍。
计划推出3宅2商共5宗地块，出让面积总计14.8万方，合223亩，可建面积58.3万方，起拍总价超过57.1亿元。
奥体板块推出两宗商住地块，总体量近38万方；丁桥新城推出一宗纯宅地，可建面积超过6万方。其余两宗商地分别位于钱江新城、景芳单元。
>>现场直播：5月21日主城区5宗土地出让 (开始时间：5月21日下午14：30)
奥体单元2宗131亩商住地入市 总起价突破35亿元
奥体单元FG02-R/C、R22-01和FG03-R/C-02地块规划图
首先关注奥体单元的2宗商住地块，出让面积共计8.7万方，合131亩，地上建面37.9万方，为本月体量最大的宅地组团。
两地块坐落在奥体博览城核心区，具体位于主体育馆西侧，隔滨盛路南北相望。
奥体单元FG02-R/C、R22-01地块编号杭政储出[2013]32号，东至奥运路，南至滨盛路，西至七甲路，北至规划支路。占地2.9万方，合43亩，建面11.5万方。容积率4.0，建筑密度35%，限高100米。地块起价104070万元，起始楼面价9064元/平方米。
奥体单元FG03-R/C-02地块编号杭政储出[2013]33号，东至奥运路，南至规划支路，西至七甲路，北至滨盛路。占地5.9万方，合88亩，建面26万方。容积率4.5，建筑密度35%，限高150米。地块起价246323万元，起始楼面价9311元/平方米。
两地块起始总价突破35亿元，出让面积合计131亩，总建筑面积接近38万方。也是本月主城区唯一两宗体量超过10万方的大型宅地。
其中，33号地块的西南角即去年8月龙湖所拿的116亩宅地，现定名为龙湖春江彼岸。当时为直接成交，总价23.5亿元，折合楼面价9504元/平米。32、33号商住地的楼面起价，与龙湖地块的成交价格相差无几。
5月11日，龙湖春江彼岸首次开盘推出784套房源，折后均价23500元/平米。吸引2000人抢房，当天劲售20亿。可见，市场看好奥体板块发展后市。
与龙湖地块相比，32、33号地块更靠近奥体博览城、钱塘江和西兴大桥，区位、交通优势不言而喻。
据了解，目前已有5、6家国内一线地产大鳄计划囤积兵粮，展开抢地大战。这两宗地块最终会花落谁家？是否会再次拉高板块地价，我们拭目以待。
丁桥新城推49亩纯宅地 楼面起价6372元/平
丁桥西单元R21-05地块规划图
在本月推出的纯住宅用地中，丁桥西单元宅地体量最大。占地3.3万方，合49亩，可建面积超过6万方。
丁桥西单元R21-05地块编号杭政储出[2013]34号，东至规划丁桥港路，南至广发路，西至规划笕丁路，北至前浜路。容积率1.9，建筑密度30%，限高50米。地块起价39706万元，起始楼面价6372元/平方米。
地块位于丁桥新城中央水景公园东侧。东面楼盘集中，隔丁桥东路与广宇上东城对望，在售均价13800元/平方米；地块东南为丁桥颐景园，现房在售，均价13000元/平方米。
地块西南，也就是大农港路以南，同协路以东区块，在今年上半年已经掀起多轮拿地热潮。如：龙湖接连拿下7号、18号地块，其中7号地块凭借8886元/平方米的成交价成为板块单价新地王；港中旅9.3亿元拿下丁桥19号地块，楼面价达7940元/平米。
此次，同一板块、相隔不远区块再推宅地，市场反应值得期待。
此外，钱江新城推出1宗商业商务用地。地块东至市民街，南至杭州金基房地产开发有限公司，西至清江路，北至杭州市钱江新城建设指挥部。占地1.7万方，建面10.7万方，起价155921万元，起始楼面价14518元/平。
景芳单元推出1宗商业商贸用地。地块东至水湘社区，南至杭州德华工贸有限公司、杭州市江干区农居建设管理中心(水湘村多层农居)， 西至规划三新路，北至昙花庵路。占地1.1万方，建面3.4万方，起价25481万元，起始楼面价7495元/平。
届时，杭州新浪乐居将为您现场直播地块出让详情，敬请关注！
