??新浪乐居讯 早前传言，前海高楼受航空限高影响，楼高将被腰斩。昨日（5月6日），前海管理局的调整公示证实了该谣言，由深圳市前海恒昌科技开发有限公司(以下简称前海恒昌)开发的恒昌大厦受航空限高制约，楼高从320米改为153米，建筑面积也由原来的14万m2调整为7万m2。
??去年5月份，前海四宗地同时出让，腾讯、弘毅资本与民生电商各以底价获得一宗土地。另一块被前海恒昌，以高出底价44万元的价格获得。根据当时出让规划，前海恒昌拟建320米恒昌大厦。
??面对楼高遭遇拦腰砍，记者从前海管理局得到回复称，由于着急开工，而前海管理局与民航局还在谈判期，由于谈判周期长，开发商做出了让步。但不代表这个街坊或者这个单元都得被控制在153米。
??据早前财新网报道，前海将近三分之二的面积处于深圳机场净空保护区内，按民航相关法规制度要求，前海一部分区域处于“净空限制面”范围，建筑海拔高度应控制在153.72米以下，另一部分区域超过153.72米的建筑，需报民航中南局审核。
??以下为公示全文：
??深圳市前海管理局关于前海前湾片区T102-0253宗地规划调整的公示
发布时间：2015-05-06
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前海前湾片区09-03-03地块（宗地号：T102-0253），因受航空限高影响，无法按出让的规划要求实施，需对该地块的规划要求进行调整。现依据《城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该事项公示如下：
一、项目情况
前海前湾片区09-03-03地块规划功能为综合发展用地（1），建设用地面积6937.45平方米，规划建筑面积140000平方米（其中办公100000平方米、酒店30000平方米、商业面积7700平方米，物管用房300平方米，附属配套用房2000平方米），另有地下商业3000平方米，建筑限高海拔320米。该地块已于2014年5月出让。
按照2014年12月民航管理部门相关要求，该地块无法按照土地出让时的规划要求实施。现拟将该地块规划指标调整为：用地面积不变，建筑面积70000平方米（其中办公30000平方米、酒店30000平方米、商业面积7700平方米，物管用房300平方米，附属配套用房2000平方米），另有地下商业3000平方米，建筑限高海拔153米（含所有构筑物），其他要求不变。
注：综合发展用地（1）指以商业性办公、商业用途为主的用地。
