10月20日，北京首度惊现楼面价突破7.5万元/平方米地王，是北京有土地出让纪录以来的楼面价最高纪录，彻底刷新北京单价地王的标准，北京土地市场再度沸腾！经过近百轮厮杀，葛洲坝击败中国金茂、中铁建以及多家开发商联合体，以49.5亿元总价、配建4.1万平方米公租房、6.18万平方米农民回迁房代价夺得丰台樊家村地王，溢价率50%。
这使南城又一次成为地产圈焦点。今年大兴自6月下旬开始，土地交易市场火爆，给市场带来“一路惊喜”,楼面价一路走高。从大兴区瀛海、庞各庄地块的激烈争夺再到花乡、石榴庄地王的产生，房企对地块的争夺战已愈演愈烈，也逐渐向人们传递着南城正在崛起的信息。与此同时，南城楼市也聚集了众多开发商的目光，赚足了北京市场的眼球。
高地价成新常态 房价高到遥不可及
无论是开发商“抢了赚不赚钱不知道，不拿地肯定活不下去”的拍地理论，还是接盘侠式的“击鼓传花”游戏，北京住宅土地的缺乏俨然已成为不争的事实。在绝对供应短缺的同时，北京土地楼面价成本呈现飙升态势，北京楼市在潜移默化地发生着变化，地价超过房价已渐成新常态。
显然，火热的土地市场表层下暗流汹涌。高价地下带来的直接结果就是房价的遥不可及，不仅是豪宅市场，就连近期频频入市的公寓产品，价格也居高不下。品牌开发商扎堆入市南城，可见南城未来潜力不可估量。比如近期入市的鲁能?钓鱼台美高梅、恒大未来城等公寓产品，这些公寓项目同样都位于南城，但是价格都偏高，用于投资显然回报率较低，投资风险大；用于自住，既又不符合刚性客户需求又不符合改善性客户的购买需求。
地价、房价“双高”态势下 购房者该何去何从？
公寓产品扎堆进入南城的消息不绝而耳。在地价、房价“双高”的市场态势下，人们不禁询问，北京的房子到底谁买去了？北京用楼面价卖房的开发商还有几个？作为普通购房者或投资者我们该何去何从？
南城的公寓项目在今年整个北京市场上表现甚佳，成交量大幅上涨。除了上述几个刚入市的高价项目，也不乏许多低总价、高性价比，市场口碑不错的项目，北京密码便是市场上极度缺乏的低总价、高性价比的口碑楼盘。而且是北京首个成交套数破千的项目，成为置业者在高地价、高房价市场现状下比较信赖、中意的高性价比产品。
为何受到人们追捧？首先，北京密码位于北京南中轴地区，在今年大的市场背景下，南城逐步成为焦点。新机场的建设，使京南价值飞速提升，新航城的构建为南城带来了实实在在的福利。魏善庄区域是未来新航城的核心区域，区域发展自然受到关注。众所周知，2016年世界洲际月季大会择址魏善庄，还有配合月季大会的“泰迪熊博物馆”，这是魏善庄走向国际化的重要里程碑，向全世界展示魏善庄的风采，势必也会为区域创造无限收益，再加上新媒体产业基地的发展为区域产业经济的繁荣注入了新鲜血液。可见，区域未来价值分分钟看涨。
其次，而且作为老牌国企北京城建集团全力打造项目，品质有保障。北京密码以独特的loft产品获得市场上人们的追捧，不同于市场上的4.2米挑高，稀有的4.5米挑高使居住环境更加舒适，6米大宽面，增强了整体的空间感，使二层也更大面积的增加采光和通风。更有买一层送一层的超高赠送率，使每一个看过北京密码的购房者都连连称赞。作为投资产品，它拥有比高价loft更能占领市场的优势，产品总价低、不限购、总价100万起的价格优势，投资回报率高，这是投资者更为看中的。
在中国高价地频频入市的态势下，北京密码以其低价格、高产品性价比获得市场上置业者的追捧，帮助上千位业主圆梦北京。
