新浪乐居讯(编辑刘万云)在合肥一些楼盘的开盘现场，我们经常会听到快节奏的音乐，制造的紧张气氛，会让购房者骤然心紧，加快做决定的速度。在快节奏的音乐、快节奏的去化，背景乐则是房价的快节奏上涨。
楼市快节奏③:楼市小版块从4000向7500 冲刺路
合肥某盘4年房价上涨路 4000到7500
说到房价上涨，滨湖新区肯定是“出头鸟”，不过由于政策的调控，滨湖房价还曾出现过下跌，而如果要说在不知不觉之间上涨，那么就不得不说北二环房价崛起之路。
以北二环四里河路与砀山路交汇处的某一项目为例，该项目在2009年9月第一次开盘的价格是4000元，而两个月后即11月，该项目就上涨了100元；更为夸张的是在当月的20日，房价就上涨到4600元，18天的时间，房价上涨了500元，这样的速度让人咋舌。
2010年3月该项目房价直接上升到5000元，5个月不到的时间，房价再度上涨500元，而到2010年9月，价格已经到5700元了。2010年10月，房价突破6000元。2012年4月，该项目首次突破7000元大关。根据最新的销售信息显示，6月在项目的在售价应该在7500元以上。
四年不到的时间，房价从4000元上涨到7500元，平均每年上涨875元每平米，在感叹追赶不上房价快速上涨的同时，我们也发现这个区域在变化：2009年3月合肥北二环实现全线贯通；2010年，明发商业广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)开建；市城建医院、中小学、主题公园……这些都成为房价上涨的有力支撑。
在北二环某楼盘的案场，有置业顾问就如此说，等这些全部成熟之后，卖的就不再是现在的价格，对购房者来说，眼光决定投资收益。
房价大涨警报解除 未来将缓慢爬坡
房价是购房者的一块心病，多少人眼巴巴等来的还是继续上涨，有人选择不再观望，有人还是无所适从，而根据目前楼市成交和价格走势来看，已经很难听到唱跌声了。
根据统计资料显示，6月第一周合肥新房住宅均价6819.33元，对比5月最后一周6999.71元的价格下跌了180.38元，，跌幅2.58%。业内人士分析称数据之所以出现下跌与包河、瑶海区大量低价盘集中备案有关，一定程度上拉低了全市的均价。
另一方面6月合肥有近万套房源入市，购房者选择的空间加大，业内人士分析未来房价下跌的可能性很小。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，全国住宅市场的温度都较高，土地市场分化严重，住宅新开工量降低，房价加速上涨的进程已经中止，短期内不会打仗，然而潜在的供应量仍未有限增长，如果未来两年住宅需求重新高涨，则房价仍然有上涨的市场驱动力。
