“因为孩子在附近上学才买的这儿的房，结果交房延期了一年多，现在孩子都快毕业了…开发商拒绝赔偿，理由竟然推到日本地震海啸身上。”其中一位购买天津市河西 区吴家窑大街中央公馆商品房的业主气愤地对记者说。
中央公馆外景
经核实，该项目开发商是天津奥联房地产开发有限公司，为新加坡联发集团旗下——联发控股私人有限公司的全资子公司。根据多家网站公开资料显示，该项目开盘时间为2009年10月31日，入住时间为2011年7月31日，而业主直到2012年11月才收到入住通知书。
接到反映后，记者多次找到开发商了解相关情况，也多次被告知“负责人不在”“不知道”“不清楚”。最终，一位自称项目综合管理部苏经理的人向记者表示说，“确实存在延期交房的问题，但不是开发商的主观原因，主要是因为受政府政策影响、日本海啸导致采购的日本硅藻泥迟迟无法供货以及大楼电力设计不符合相关要求导致竣工后无法验收”， 已有部分业主向法院起诉，法院也已经立案并开庭审理，但目前还未做判决。
中央公馆售楼处内
一些业主表示，将延期交房的责任推到日本海啸身上，简直是开“国际玩笑”，是生硬的往“不可抗力影响”上靠来推卸责任，不想赔偿业主违约金。一位不愿透露姓名的知情人士反映，其实项目早在去年7月就已经竣工，但由于设计建设的原因使消防、电力等方面一直不能达到相关标准，所以一直没能验收让业主入住。这一情况随后记者从开发商行政部门一位叫孙敬娜的员工处已得到证实。
据天津市河西区房地产管理局局长杨彦杰介绍，现在的中央公馆项目原是一座烂尾楼，后被现在的天津奥联房地产开发有限公司接盘，分一二期建设，由于消防通道的原因需要拆除项目南侧的两栋居民楼的各一个楼门，但因一期报拆房屋与其他房屋整体相联，为确保房屋结构不受损坏及居民的居住安全，在二期规划批准下达之前，开发商不得拆除这两个楼门。当时一期在建，二期工程却不见动静，而开发商已开始擅自尝试拆迁工作，导致其他楼门居民生活和居住安全受到严重影响，此举遭到居民的强烈反对，导致一期工程无法继续。
中央公馆销控表
同时，记者在电力部门采访了解到，经客服中心、城南供电分公司、电力设计院等单位联合现场勘查，中央公馆项目黑号变电室设置方案不符合相关技术规定。经与开发商多次协商，商定在其主体建筑外设立一个土建站，2012年8月出供电方案，等待开发商办理完相应批件，方可施工。目前，外电源线预埋管敷设一路，已具备电缆敷设条件，但至今开发商相应批件未办理完毕。
此外，记者也就此事咨询了律师，天津宁一律师事务所王京涛律师认为，开发商所述的几个理由，无论是拆迁、消防、还是电力方面，在项目验收时相关职能部门肯定会认真履行自身责任，而开发商在项目开发之初就应该对各方面合理规划并对其中困难进行预测、论证、评估，在前期将问题解决掉，不能等到项目建设中甚至建设完成后再来面对和处理这些问题，而所谓的日本地震海啸因素影响交房，滑稽之极，开发商完全可以找到相应的替代产品，拿这些理由来对抗消费者是没有道理的。
王京涛律师强调，开发商相对于老百姓仍为强势一方，将自身责任推给政府相关部门而将弱势百姓扔在一边置之不理，只能使矛盾激化，与社会和谐稳定无益，反而自损形象信誉。
