2012年楼市十大新闻

　　十大新闻1

　　楼市调控抑制投机性需求

　　今年初，中央实行严格的楼市调控政策，从全年来看收到不错的市场反应，投机性需求得到抑制，开发商以价换量态势明显，房价增速放缓。

　　不过，由于国家宏观经济增速放缓，为实现宏观经济的稳定增长，中央银行对货币政策采取了适度的放松。5月18日起，中央银行下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，8月8日起，中央银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，下限调整为基准利率的0.8倍。

　　随着下半年高价盘不断拉升市场整体楼价水平，9月24日，广州市国土房管局微博证实，为了使房地产企业在即将到来的国庆黄金周期间，积极以价换量，以合理的价格促销，广州市房管局将对中心城区个别异常高价的住宅项目采取限制预售规模和控制交易节奏的措施。

　　而在限购方面，今年全国多个城市试图松动限购政策，但多数都以被紧急叫停而告终。12月25日，住建部部长姜伟新在全国住房城乡建设工作会议上表示，明年将继续严格限购，坚定不移地进行房地产调控，为明年楼市限购再度定调。

　　从全年来看，楼市调控政策以延续去年的既有政策为主，调控未再加码，楼市调控“明紧实松”，而城市化进程持续推进等却为楼市带来明显的利好预期，不少人感叹，在楼市调控上，确实是“没有新闻就是好新闻！”

　　(作者：陈齐 周鹏程)

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