华南城控股有限公司(以下简称“华南城”)执行董事许扬说，华南城目前只关注两件事，一是各地商贸物流升级转型，二是协助各地优化城市空间结构、推进新型城镇化建设。在某种程度上，这与中国社会的经济、社会变革不谋而合。
国务院总理李克强曾多次表示，城镇化是我国经济增长的巨大引擎。他在多个场合多次提及城镇化，并把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任务之一。
城镇化是中国发展的重头戏。这不仅因为美国城镇化率达到90%、韩国达到80%等现实差距，更因为城镇化背负着扩大内需、拉动增长、保持可持续发展的重任。
正因如此，在短短十年内，从深圳起家的华南城陆续在全国各地开花结果。
●城镇化与产业升级
效力新型城镇化建设
郑州华南城是样板
采访中，华南城管理层多位人士都提到一个同样的观点，即对于现在的华南城而言，最有意义的事有两件：一是帮助物流园区所在地的商贸物流产业升级；二是更好地效力新型城镇化建设。
郑州华南城是其中最典型的一例。
2012年6月，郑州市正式对外发布了《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》。按照意见规定，4年内，郑州三环内有177家批发市场需要外迁。
为了完成搬迁，郑州拟打造约54平方公里的“一区两翼”，集中打造十大市场集聚区的批发市场分布格局。
其中的“一区”即交易批发市场综合集聚区，就是以华南城项目开发为核心，作为中心城区市场外迁的主要承接地，主要布局食品、药品、服装、钢材、建材等生活消费品市场和工业生产资料市场。
2012年8月，作为主要承接地、首期即高达80亿元投资，规划总建筑面积1200万平方米的郑州华南城动工。
“不是因为我们建了个华南城，政府才把它们搬这儿来了，是因为这些市场本身要搬迁出来，我们才搞了一个华南城。”许扬说，想得到政府支持，你做的事必须也是政府想要做的，如果能够策划到这一步，你已经成功一半了。
现如今，在全国其他地方，随着产业升级和城镇化建设的逐步推进，郑州的案例在全国比比皆是。
毕竟，城镇化和产业升级的大潮谁也无法抵挡。
城镇化是未来最大红利
近日，联合国开发计划署发布《2013中国人类发展报告》预测，到2030年城镇人口总数将超过10亿人，城市对国内生产总值的贡献将达75%。城镇化被看做是未来稳定中国经济增长的最大引擎，也是继人口红利之后最大的发展红利。
中国社科院发布的《城市蓝皮书》显示，2011年人口城镇化率达到51.27%，城镇常住人口首超农村常住人口，被视为中国社会的一个转折点。
城镇化也得到中央高层的重视。在国务院总理李克强看来，城镇化是我国经济增长的巨大引擎。正因为此，中央经济工作会议进一步把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任务之一。
对此，业界普遍解读为城镇化不是简单的人口比例增加和城市面积扩张，而是实现产业结构、就业方式、人居环境、社会保障等一系列由“乡”到“城”的重要转变。
对于华南城而言，正在做的事情就是国家需要做的事情。“产业升级和中西部承接东部沿海产业转移，促进内需发展，解决配套缺乏，加快城镇化建设、培育市场，解决就业和增加税收等就是华南城所要做的。”许扬说。
城镇化的核心问题，是要解决产业升级和人的就业问题，而华南城正顺应了这种转变。
按照测算，一旦郑州华南城项目建成，会为当地增加5万个创业机会、20万个就业机会和数十亿的税收。
按照章学方的理解，南昌华南城周边的村民一是可以通过专业化的组织，跟华南城进行合作，解决就业问题，二是可以直接进入华南城的平台，从事物业管理、保安、保洁等工作。
“这仅是最小的一块。等市场运行起来后，解决的就业量将是非常庞大的”。
章学方测算，南昌华南城将有3万~3.5万个商铺，每一个商铺可以容纳4个人就业，“那就十几万人就业。”
这还不包括为整个大平台的仓储、物流等提供服务的间接就业人口，
“这些华南城不可能全部包揽，需要一些专业化公司进行配套服务。这块间接的就业量也非常大，预测会有40多万。”
●华南城的边界
七大华南城落地生根
内涵建设不断延伸
许扬认为，无论是未来5年还是10年，华南城应该能够不断引领中国商贸物流的产业升级，在实体经济和虚拟经济的结合上，华南城要探出一条实实在在的路。
在他看来，华南城的生命力在于不断创新，10年后的华南城绝不是今天的模样。那个时候，实体经济跟虚拟经济将线上线下高度融合、互相补充。
随着第二轮布局的完成，华南城已在全国七个核心城市落地生根。
而在打造好现有众多华南城的同时，华南城还会开拓新的市场，“至少在一些国家的重点经济战略发展区域我们会布局，比如尚未覆盖的华北、西南、华东等地区”。
不过，相比于可见的边界，华南城正力求加大内涵建设。
许扬告诉记者，华南城不能到处盖房子，也不可能全国到处都是华南城。“硬件到一定阶段就可以了，但华南城的服务可以延伸，在地理空间上，至少是县一级”。
这其中，作为七大核心业务之一的电子商务信息载体华南城网是一个重点。
数据显示，目前华南城网的员工已接近300人，而随着各地华南城的陆续落成，这一数字还在不停扩张，“估计到年底会有350人”，华南城网副总经理黄成根说。
黄成根表示，现有的华南城网是以信息展示为主，同时服务于消费者购物的环节也会打通。
以深圳为例，目前深圳华南城聚集了将近五千个商家，这其中，95%的商家都上网。同时，围绕着这五千商家在华南城网上注册的企业会员却高达30多万。“这5000个商家只是各个行业中的某一个环节，但其链条上的商家都会到华南城网来”。
一张庞大的“华南城网”
这张网还在不断扩大。
按照目前的定位，华南城网的核心是支撑华南城的整体商业模式，主要是为华南城商家服务。而未来，依托华南城庞大而又众多的业态，华南城将承接更多的东西，比如交易、仓储、物流甚至是互联网金融。
深圳华南城总经理张修全表示，未来华南城将以“华南城网”为主体，全面完善B2B信息服务平台；同时发力B2C网上商城建设。
更加重要的是，华南城正全面规划和构建现代物流、金融一体化的大型供应链服务平台。“在华南城电子商务逐步在B2B、B2C等领域尝试和实践的同时，电子商务项目团队正在与物流运营、实体商贸运营的团队加速融合，商议如何充分整合华南城庞大的实体市场资源，构建一个强大的供应链综合服务平台，以期更好地服务于线下实体商贸物流，供应链服务平台在物流现代化、信息化领域的创新。”张修全称。
除了代表未来趋势的电子商务，华南城也在不断丰富实体业态。
7月29日，华南城公告称，将以5.22亿元人民币认购好百年家居已发行股本的75%。
资料显示，好百年创立于1997年，主要从事提供优质家居产品及装饰品的家居广场经营业务。截至2012年底，好百年已在深圳、上海、成都、长沙等国内大中城市开设了十余家大型家居连锁商店。
另外，华南城正在加速仓储物流领域的布局，其主体是集团旗下的乾龙物流集团。资料显示，乾龙物流紧随华南城全国布局步伐，已在深圳、南宁、南昌、郑州、哈尔滨、西安、合肥分别建立了物流园。其目的是为华南城商圈提供一站式、一票制的物流配送的综合配套服务。
按照许扬的说法，如今的华南城，既做平台，也做品牌。比如华盛奥特莱斯、好百年和乾龙物流，其本身都是品牌。
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