佛山市今年计划开工建设5620套保障房，今年年底预计新增安置使用8000多套。近日，市住房和城乡建设管理局副局长林振汉做客市政府网《对话民生》栏目时透露，房价过高楼盘、项目，可能无法预售。
去年新房成交均价同比降6 .55%
2011年3月起，佛山开始实行商品房的限购政策，是广东最早实行限购政策的地级市。市住建局副局长林振汉指出，虽然佛山不在新“国五条”要求的范围之列，但是一直执行的限购政策已经涵盖了“国五条”的要求，而且一直执行很到位。所以，国五条出台后，佛山新建商品住宅与二手房交易均未出现大起大落的现象。
据悉，到2012年底，佛山全年新建商品住宅销售面积比2011年增长了6%，销售均价比2011年下降了6.55%，实现了量升价跌。今年第一季度，佛山新建商品住宅销售面积比2012年同期增长了102%，但是销售均价只增长了1.83%，在销量翻了一番的前提下保持了房价的平稳。
“虽然‘国五条’、‘省五条’未要求佛山制定今年的房价控制目标，但明确规定对房价过高过快上涨的地区进行问责。今后将继续加强房地产的调控力度。”林振汉特别提到，“‘国五条’给了我们一把‘尚方宝剑’。针对一些房价过高的楼盘、项目，我可以不给你批准预售，现在北京、上海都已经相继实行了。”
年底完成新增安置使用8000多套
2008年至2010年，佛山通过建设廉租房、经济适用房，为5000多户本地低收入家庭解决住房问题。2011年开始，佛山市开始大幅度扩大住房保障覆盖面，并建立公共租赁住房制度，将廉租房、经济适用房、公共租赁住房等保障性住房统一归并为公共租赁住房。
目前，佛山市保障房对象扩大到五类人群，可于每年4到5月向所在居委会或单位提出申请：一是户籍低收入家庭，要求家庭人均可支配收入低于本市人均可支配收入；二是佛山有稳定工作，缴纳社保满三年的非本市户籍低收入家庭；三是签订劳动合同的外来务工人员；四是企业引进的各类技术管理人才；五是本市户籍新就业的大学生。
据悉，2011年、2012年佛山共开建保障房33371套，今年计划开工建设5620套。到目前为止，已有7000多套竣工，已经安置使用的有4000多套，预计到年底完成新增安置使用8000多套。主要通过政府投资、社会力量投资、企业配套等三个渠道投资建设。
林振汉指出，佛山五区只有顺德有三个限价房项目，经物价部门审核，最高销售价格按套内面积计算。分别为容桂的金都名苑4429元/平方米，伦教的卡卡名邸4300元/平方米，北滘广厦花园带装修的5615元/平方米。目前容桂金都名苑和北滘广厦花园已领取预售许可证，可接受顺德市民的申请。
