随着政府对土地供应量的控制明显加强以及房地产商对购置土地更加谨慎，据有关数据显示，今年前三季度全国土地出让金和出让面积同比下滑幅度超过2成。
有关研究报告显示，今年前三季度土地成交面积同比下滑30%，土地出让金减少23%，但楼面均价上涨11%，成交溢价率提升2个百分点至13%。
楼面价上涨 地段更显重要
有关专家表明，从土地市场来看，土地资源的稀缺也是楼面价居高不下的一大诱因，尤其是在部分房企去库存压力减少的情况下，对于高价地块的获取会更加有动力。
从不同类别的城市来看，一线城市前三季度土地楼面均价上涨5%，二线城市上涨20%。今年前九个月，北京实际商品房住宅用地仅104万平方米，也就是说，2016年能上市的商品房住宅不足万套，由数据可预计，2016年房产或将紧俏。
地段是决定房产价值的关键因素之一，房产界有句至理名言“地段、地段、还是地段”，可见地段对项目是何等重要，楼面价上涨，建房成本会相应提高，房价或可上涨，好地段的房子才有可能升值最大，置业者应看准楼盘，及时出手。
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