中山市委书记薛晓峰接受新浪乐居采访
新浪乐居讯(编辑 穆紫) 3月28日，2013中山招商引资•招才引智洽谈会暨海外金融资本合作推介会在中山市博览中心开幕。本届洽谈会境外和境内市外可签约项目共181个，投资总额达到47.77亿美元，完成任务170.61%，现场还进行了重点产业项目和人才项目签约仪式，其中中海地产、雅居乐地产、敏捷地产等多个住宅和商业地产项目进行现场签约。
“中山商业地产不存在泡沫”
与往年相比，今年“3•28”洽谈会涌现了不少大型综合体项目。值得注意的是，三产、房地产项目共37个，投资总额128.08亿元，商业项目占了绝大部分。开幕式结束后，中山市市委书记薛晓峰在接受中山新浪乐居编辑采访时，谈及商业地产其表示“有什么样的项目就有怎样的产业结构。”他说：“中山现在已经进入通过调整结构来加快发展的时期，”多个第三产业项目的签约有助于“巩固和提升第二产业，加快发展第三产业”，因此，今天有相当比例的签约项目涉及到第三产业，特别是现代服务业。薛晓峰还补充道，多个第三产业项目的签约“主要是成为转型升级调整结构的GDP推动力。通过招商引资的杠杆撬动产业转型升级，撬动转变经济结构”。
在“3•28”洽谈会上，不少商业地产项目进行签约，面对中山越来越多的城市综合体项目，不少房地产业内人士曾经表示担心中山商业存在泡沫。对此，中山市市委书记薛晓峰在接受新浪乐居采访时表示“不存在这个问题”。薛晓峰称：“中山的工业基础非常雄厚，中山是工业立市，工业强市，到目前工业仍占(GDP)60%的比重，在这样一个基础上，我们发展现代服务业，发展第三产业应该说是恰逢其时，不存在泡沫。”
中山市副市长冯煜荣
2013年大力推动商业地产
在3月25日的“3.28洽谈会”上，中山市副市长冯煜荣在接受新浪乐居编辑采访时表示，招商引资中提及的房地产投资主要是商业地产，并非普通的住宅项目。冯煜荣说：“今年目标很明确，要大力推动商业地产的发展”，而此处商业地产主要包括有两个方面，“一个是高端写字楼，这个发展势头很好；第二个是城市综合体，目前也发展得很好”。
冯煜荣表示，目前中山在商业地产方面做得比较好，当中也不乏典型的案列，譬如利和广场和大信新都汇。据了解，利和广场自2012年4月28日正式营业后，自今已经将近一年的时间。西塔国际五星级利和希尔顿酒店在2012年12月18日正式开业。东塔 “中山国际金融中心”(五A甲级写字楼)招商情况亦较为理想，在2013年3月21日，利和集团分别与华润银行、平安保险、汇丰银行、三星电子四家国内外知名企业进行签约。
值得一提的是，在2012年6月19日，中山市利和实业集团有限公司以底价2.88亿拿下古镇254.79亩商住地，以成交价计算，每亩单价113万元。此地块同样需建设成为城市综合体，其中，商业用地中必须配套一间五星级酒店及商贸会议中心，建筑面积10万平方米以上，酒店主楼高度210米。
大信新都汇作为商业综合体的成功案例，今后也将会有更多类似的商业体推出市场。大信置业营销总监董飚日前在接受新浪乐居采访的时候表示，今后，大信置业将把商业和住宅齐头并进的发展，在2011年大信置业在中山只有石岐大信新都汇和小榄大信新都汇两个商业项目，但在2012年，大信置业已经签下包括横栏、古镇等16个项目，约200万面积同时启动。
冯煜荣表示虽然中山目前有比较好的商业地产项目，但对于中山的需求来说还是不够的，“今年将会有几个综合体项目落地”，此外，他说：“备受关注的金鹰广场将在近期动工。”
